记者走访房产管理局 廉租房不得转租违者取消资格

　　近年来，茂名市楼价总体处于上升趋势，虽然幅度有所减缓，但价格仍然高企，让许多购房者望“楼”却步。为了保障某些特殊人群的住房利益，国家早在2003年出台了廉租房政策，但仍有不少市民对于廉租房政策只是一知半解，疑问多多：符合什么条件才能申请廉租房？廉租房是否可以作为商品私自对外出售或转租？茂名市现在还能申请廉租房吗？针对市民这一系列的问题，记者走访了市房产管理局，通过对相关工作人员的采访和登陆该局官方网站，对相关情况进行了详细了解。

　　廉租房申请条件

　　为了解决低收入家庭住房问题，我国于2003年4月出台了廉租房政策。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。对于廉租房的申请条件，许多市民知之甚少，穷人就能申请廉租房吗？这个“穷”的范围到底在哪里？市房产管理局负责廉租房工作的相关人员接受记者采访时表示，申请市廉租房必须具有本市城区非农业常住户口。记者登陆了该局官网了解到，我市今年5月曾发布了一则《茂名市人民政府关于公布2014年茂名市市区廉租住房保障对象标淮的公告》的政府公告，公告上明确指出，申请人及共同申请人均具有市区（市直、茂南区、原茂港区）城镇非农业常住户口，同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活；家庭年人均收入低于当地民政部门公布的现最低生活保障线的200％（市直家庭人均收入低于560元/月，茂南区、原茂港区家庭人均收入低于550元/月）；家庭现住房建筑面积人均少于10平方米（从申请日起算，前1年内出售或以其他方式转移自有房产产权，导致其家庭住房建筑面积人均少于10平方米的除外）；申请时没有享受其他住房保障政策。

　　申请人需在受理期限内申请

　　记者近日在本地论坛看到一则关于廉租房求助咨询的帖子，发帖网友表示，其大伯夫妻二人均为一级残疾人，儿子是弱智人员，家庭生活极度贫困，因为错过了申请时间而无法申请廉租房，对此该网友表示，对于类似特殊情况的家庭有关部门是够可以特殊处理。针对这个问题，记者向该局负责廉租房的工作人员咨询，该工作人员表示，我市今年廉租房申请受理期限是2014年5月26日至6月25日，逾期申请将不予受理，但针对类似该网友家庭情况较为特殊情况，市民可以向该局递交当地居委证明、残疾人证书以及相关符合廉租房申请的证明，该局将对此进行讨论商议决定是否特殊受理。该工作人员还表示，为了更好保障符合申请条件的市民的廉租房权利，申请者应该在受理期限内申请，至于我市下一批次廉租房计划需要等待政府部门的通知。

　　廉租房只租不售

　　廉租房除了给有需要的社会群体租住之外，是否可以售卖、转租等其他商业用途呢？该局工作人员表示，廉租房只能由申请者及其家庭成员居住，申请者不得对外转租和售卖，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房；廉租房无继承权。据悉，为严格执行国家、省、市三级关于动态保障和退出机制规定，市区每年5至6月对廉租房在保人员进行年度审验工作，审验标准执行准入条件的标准，凡符合准入条件的续保，不再符合准入条件的，退出保障，停发补贴或退出实配。

　　茂名晚报