手拿13本房产证进不了一间屋 业主称被物管阻挠收楼
事发广东肇庆东景华府小区,业主称物管故意阻挠收楼
■统筹:新快报记者 张小奋 王吕斌
■文图:新快报记者 彭程 实习生 许敏
拿着13套房的房产证,折腾一年多,却始终没能使用其中任何一套房屋。广东省肇庆市的蔡女士最近碰到了这件烦心事。蔡女士向新快报报料,肇庆市东景华府房地产有限公司(下称“东景华府公司”)曾拖欠她两千万元借款,经过法院判决,蔡女士于2014年取得了东景华府小区13套房的房产证。然而,在收楼的过程中,她和家人却遭到该小区物管人员的多番阻挠,时至今日仍未能使用其中任何一套房子。
蔡女士表示,该小区物管公司经营资质证书早已过期,她怀疑是东景华府公司从后指使物管公司阻止她收楼。记者近日多次试图联系东景华府公司负责人,但对方都表示拒绝接受采访。目前,蔡女士已向当地法院起诉物管侵权。
借钱起纠纷 法院判以房抵债
事件的开端要追溯到多年前的一场借钱纠纷。据当事人蔡女士介绍,在2011年6月,东景华府公司向自己借了两千万元,“我和这家公司的负责人算是朋友关系,但借钱过程是依足程序走的,我也一直细心保留着借条协议等证据。”蔡女士说,所幸自己当初处理得很谨慎,因为在借贷合同到期后,对方并没有将钱还给她。
对方迟迟不还钱,蔡女士无奈之下,只好采取法律途径,将对方告上法庭。直到2014年9月,广东省肇庆市中级人民法院作出裁定,判决东景华府公司通过以物抵债的方式还款。新快报记者在一份法院的协助执行通知书中看到,东景华府公司位于肇庆市塔东三路东景华府小区的15项房地产所有权将登记至蔡女士名下。
3个月后,蔡女士顺利地为其中的13套房子办理了房产证。手里拿着这些房产证,蔡女士原本以为这宗困扰自己3年多的借钱纠纷终于能够告一段落,万万没想到的是,时至今天,作为业主的她不但不能使用这13套房子中的任何一套,甚至连门也进不去。
房产证在手 物管却不让收楼
蔡女士的儿媳妇尹女士告诉新快报记者,在取得房产证后,她便和家人开始计划如何使用这些房子。“我们一开始打算对其中几间房子先进行装修,没想到却遭到小区物管的阻挠。”尹女士说,刚开始,东景华府小区的物管并不会阻止自己和家人进入小区,但每次去到物业管理处,试图办理收楼手续并拿物业大门钥匙时,却都会遭到物管人员的拒绝,理由是物管处没有收到房产公司发的“收楼通知”。
“我们都已经拿到房产证了,为什么还需要‘收楼通知’?”尹女士说,由于和物管处方面完全没有协商的余地,她便打算先自行为这13套取得房产证的物业更换新锁。让她没想到的是,当她装好新锁后,没过几天就发现被人撬开。“后来我们知道就是物管撬的,说这些房子还不属于我们。”尹女士说,她先后给这些房子装过3次共40多把锁,然而最后全部都被撬开。
更让尹女士感到气愤的是,在此期间,她还发现其中两套房子竟被他人装修了地板。当她去物管处要求查看监控录像时,物管人员却称监控坏了无法查看,并表示不知道装修者是谁。
