深莞房价差距仍很大 东莞临深片区楼盘成交火热
●五一小长假，东莞临深片区楼盘成交火热
●主城区及其他镇街楼盘深圳客明显减少
五一小长假来临，深圳客也再次来到东莞临深镇街投资购房。小长假第一天，东莞凤岗一楼盘以约2.2万元/平方米均价开盘，吸引了大量深圳购房者，100多套住宅洋房几乎售罄。不过记者发现，“五一”楼市深圳购房者较之前更为理性，临深片区楼盘火热，主城区及其他镇街楼盘深圳客较少。
业内人士认为，去年东莞房价是深圳的1/3，造成大量深圳客进入东莞置业，今年最新数据显示，一季度深圳与东莞的房价比达4.2：1，4月份深圳与东莞房价比为3.7：1，刺激着未来深圳客还将继续进入东莞置业。
文/表 广州日报记者蒋幸端、肖陆军
A面
东莞塘厦、凤岗楼盘受深圳客热捧
“五一”小长假的第一天，位于东莞凤岗的中惠领秀推出100多套住宅洋房，以约2.2万元/平方米的价格带精装修销售，成功地吸引了大量深圳购房者，不少深圳客表示，与深圳房价相比，总价200多万元的房子并不贵，不少人买来投资。
“五一”前夕，位于东莞塘厦的楼盘卓越蔚蓝山在深圳开盘，400多套房以均价约2.3万元/平方米的价格同样被深圳客一抢而空。
目前塘厦、凤岗是东莞房价最高的镇街，两镇由于与深圳接壤，早已成为深圳的“后花园”，越来越多的深圳客在这里买房自住，房价也受深圳房价影响最为明显，个别楼盘水涨船高定价达到3万元/平方米左右。
东莞楼市受到深圳楼市影响十分明显。去年“3·30”信贷宽松政策出台后，深圳一手住宅成交均价开始一路上扬，至今年3月均价为49989元/平方米，4月稍微回落为49520元/平方米。东莞房价也自去年4月开始一路上扬，在今年达到高峰。根据东莞市统计局公布数据和合富辉煌东莞市场研究部统计数据，今年前4个月东莞新建住宅成交均价分别为11350元/平方米、11204元/平方米、11892元/平方米、13255元/平方米，屡屡创下历史新高。
不过记者发现，随着东莞房价不断上涨，部分区域达到“天花板”，深圳客放缓了在东莞置业的步伐。“五一”小长假虽然临深片区楼盘仍然较火热，但是东莞主城区、大石龙片区、水乡片区等区域深圳客明显减少，不少楼盘深圳客占比由原来的七八成回落至两三成。
昨天，记者在南城、莞城、东城、石碣等镇街的楼盘踩盘时发现，有的楼盘看房人数不多，现场不少是中介人员；而有楼盘举行活动吸引不少人到来，但基本上都是本地购房者。