深圳房价环比率先上涨北上广深等一线城市成交活跃

　　国家统计局发布最新楼市数据

　　羊城晚报讯 记者马汉青报道：我国70个大中城市房价连续三个月环比“停涨”的局面被打破——国家统计局18日发布全国最新房价数据显示，2014年12月纳入监测的70个大中城市中，深圳成为近期首个房价环比上涨的城市。同时，近期房价出现分化，北上广深等一线城市成交活跃。

　　数据显示，70个大中城市中，2014年12月新建商品住宅价格环比下降的有66个，上涨的1个，3个持平。其中，北京、上海、广州环比分别下降0.2%、0.3%、0.2%，深圳上涨1.2%。

　　与上年同月相比，2014年12月70个大中城市中，价格下降的68个，上涨的2个。最高涨幅为2.1%，最大降幅为10.3%。其中北京、上海、广州、深圳分别下降3.4%、4.4%、4.8%、1.3%。

　　与2014年11月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的有60个，上涨的8个，2个持平。与上年同月相比，价格下降的有67个，上涨的3个。

　　记者梳理发现，全国70个大中城市房价此前已连续三个月无一上涨，深圳成为近期首个环比价格上涨的城市。

　　“房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃。”国家统计局高级统计师刘建伟分析认为，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

　　据分析，近期房价出现了分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。