“以房养老”试点一年公众不买账 老人们在顾虑什么？

　　—— “以房养老”试点一年 百姓不买账

　　以房养老，指有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给金融机构，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，金融机构获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　2013年9月，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。2014年6月，中国保监会发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉四个城市开展试点。2015年3月27日，保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》的保险条款，国内首个保险版以房养老产品正式出炉。 >>

　　值得注意的是，虽然以房养老为老人提供了一种新的养老方式，但这一政策试点一年来似乎推广并不太顺利，全国四大试点城市目前的承保人只有22户家庭。幸福人寿推出的国内第一款以房养老保险产品“幸福房来宝”，4个月来仅签约了12户家庭，这一数字相对于我国庞大的老年人口来说，几乎可以忽略不计。 >>

　　—— 叫好不叫座，老人们的顾虑在哪里？

　　作为新推出的一项养老举措，“以房养老”可以给老人带来很多利好。中新网房产频道开展的相关调查结果显示，36.1%的网友认为“以房养老”可以拓宽老人养老资金来源，23.3%的网友认为可以缓解子女生活压力，认为可以“缓解社会经济压力”和“避免房产遗产纠纷”的网友分别占到了17.8%和15%。

　　这些数据让人们看到了“以房养老”的确可以给老人及他们的家庭带来不少好处，但叫好的新政却又遭遇着不叫座的尴尬。同样在中新网房产频道的调查里，不看好这一政策的网友占到了57.1%，看好的占比为42.9%。

　　那么，大家对于这一政策都有哪些顾虑呢？中新网房产频道调查结果显示，32.4%的网友担心如果房价上涨，接受以房养老的老人可能吃亏，31.3%的网友则认为目前的房屋评估制度还不规范，公正难以保证，另有26.7%的网友认为保险公司等金融机构相关业务还不成熟，在条款制定和执行方面难免有不足之处。 >>

　　除了以上这些因素，传统观念也起到了很重要的作用。北京青年报记者在采访中发现，受我国传统养老观念影响，大部分老百姓对于以房养老的认同度不高。家住北京市丰台区的张阿姨今年62岁，谈到以房养老问题，她觉得自己不会这么选择。“家里的房子将来肯定要留给子女的。”张阿姨说，北京房价高，子女们买房子不容易，如果把房子抵押给保险公司，身故后即便可以有些剩余的钱留下，但失去房产还是难以接受。>>

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