粤房协发布第四部绿皮书 倡导设立专职执行官
7月16日，广东省房地产行业协会联合深圳房协以及万科、保利地产、恒大集团、碧桂园集团、招商地产、金地集团、凯德中国、越秀地产、龙光地产、珠江实业、广电地产、华发股份、格力房产、宇宏地产、万象地产、富康物业、合富辉煌、世联行、一秀万方等19家房企，在中山火炬国际会议中心联合发布了《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》（简称绿皮书）。
广东省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长陈英松，中山市住房和城乡建设局党委书记、局长陆德华，中山市住房和城乡建设局党委委员、住房保障办主任罗绮冬，广东省房地产行业协会会长蔡穗声，协办单位中山市房地产行业协会秘书长刘永逸、宇宏集团董事长吴宏顺，以及来自广东省房协企业社会责任指导委的专家，绿皮书参编企业代表，房企代表，省企业联合会、省文化学会、省商标协会、深圳房协、佛山房协、江门房协、湛江房协、云浮房协、南海房协、电白房协等兄弟协会代表，媒体记者等约200人齐聚一堂，交流房地产企业社会责任建设的经验做法，并同期举办了第七届中山宇宏·健康花城社区文化节开幕式、《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》新闻发布会、广东省社区建设经验交流会。
万科企业公民办高级经理吴良，珠江实业集团房地产部总经理方玉佳，广电地产总经理助理刘丹，中山宇宏地产总经理郑军豪，碧桂园集团助理总裁罗劲荣，龙光地产总裁办总经理肖丹，佛山一秀万方董事总经理李海青，招商地产品牌总监边四方，保利地产中山公司副总经理程钟伟，万象集团人事经理黄锦标，韶关富康物业总经理助理郑泽良，华发股份总裁助理郭云飞，格力地产品牌部部长潘明明，深圳世联行首席技术执行官黎振伟，越秀地产副总经理杜凤君等参编企业代表分享了各自社会责任建设的经验。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声鼓励更多的房地产企业、行业协会参与到编写和发布报告的行列；推动企业、行业协会建立社会责任工作机制与制度，设立“首席社会责任执行官”，力争到2020年省房协的会员单位都发布社会责任报告，建立专门的社会责任工作机构，并设立首席社会责任执行官。
广东省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长陈英松对《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》的发布给予了高度肯定，并寄语省房协和其他发布报告的单位再接再厉，深入开展企业社会责任建设工作。同时，他希望有更多的房地产企业投身社会责任建设，健全公司治理结构，关爱员工身心健康，切实保障消费者权益，积极推动社区发展，参与公益慈善事业，践行绿色发展理念，在保障企业自身可持续发展的同时，促进经济、社会和环境的协调发展。他指出，广东省房协首倡企业设立“首席社会责任执行官”在全国开创了先河，对企业社会责任建设将起到重要的推动作用。在得知广东省房协、越秀地产、格力地产、宇宏地产、合富辉煌等企业已经设立首席社会责任执行官后，陈英松副厅长非常高兴，鼓励更多房地产企业设立首席社会责任执行官，健全完善社会责任工作的长效机制。
广东房协发布第四部绿皮书 倡导设立专职执行官
广东省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长陈英松
《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》解析：
据了解，绿皮书编写工作始于2011年，但实际上省房协从2009年就开始推进企业社会建设工作，委托了中山大学的教授针对广东省房企的社会责任建设情况作了调研，撰写了《广东房地产企业构建企业社会责任的理论与实践研究》报告；2010年成立了企业社会责任指导委员会，并根据房地产行业的实际情况编写并发布了《广东省房地产企业社会责任指引（试行版）》。随后组织专家到企业辅导、举办绿皮书发布会与主题论坛，开展示范企业评价等，逐步建立起推进广东省房地产行业社会责任建设的工作体系。
企业和行业协会发布社会责任报告，成为其加强与利益相关者沟通交流、完善治理机制、树立品牌形象、实现可持续发展的重要举措。万科把社会责任报告比喻为体检报告，广东省房地产行业协会会长蔡穗声对此深表赞同，而且他认为发布报告是企业规范自身行为的治本之策，“通过体检检查自己的身体哪些是健康的，哪些是不健康的，都向大家公布出来，接受大家的监督，然后改善不健康的地方。”
自2011年发布第一部绿皮书以来，今年已经是广东省房协连续第4年发布绿皮书，相比于往年，今年的绿皮书展现出新的亮点，不仅参编企业增加了，报告的编写水平和规范性方面也有很大的提高，部分企业还建立了专门的社会责任工作机构和体系，广东省房地产企业的社会责任建设工作取得了可喜的成绩。
亮点一：
参编成员逐年递增 今年增至21家
据了解，今年的绿皮书共收录了广东房协、深圳房协、万科、保利地产、恒大集团、碧桂园集团、招商地产、金地集团、凯德中国、越秀地产、龙光地产、珠江实业、广电地产、华发股份、格力房产、宇宏地产、万象地产、富康物业、合富辉煌、世联行、一秀万方等21家单位的社会责任报告。
与去年相比，今年参编单位又增加了5家，从2011年发布首部绿皮书以来，参编企业呈现出逐年上升的良好势头。19家企业中，有国有企业、民营企业、外资企业；有开发企业也有中介公司；有大型企业，也有中小企业，类别丰富。而从地域来看，涵盖了广州、深圳、佛山、珠海、中山、湛江、韶关等7个城市。蔡穗声会长表示，虽然未能实现成百上千企业、行业协会发布社会责任报告的愿望，但能够逐年稳步增长，也足以令人欣慰。
亮点二：
房企逐步建立社会责任工作体系
在省房协的引导下，部分房地产企业设立了社会责任的专职部门或专职人员，逐渐搭建起社会责任管理机制，推动企业完善内部治理结构。
例如越秀地产，建立了科学完善的社会责任管理组织架构，由纪检书记牵头，管理社会责任的日常工作；2013年，越秀地产还启动了社会责任管理工作体系的建设，将社会责任工作纳入公司的战略规划中。
保利地产的社会责任工作体系由企业社会责任工作组、职能机关和一线实践单位三个层次构成。企业社会责任工作组由总经理牵头，副总经理组织筹划，由董事会办公室和品牌管理中心具体承办，负责社会责任战略规划、主题定位及整体社会责任管理体系的搭建，、以及企业社会报告的编写、发布与沟通。
蔡穗声会长表示，今年省房协倡导企业设立“首席社会责任执行官”，以常年工作的专职岗位作为实现企业治理的有机一环，得到了越秀地产、格力地产、宇宏地产、合富辉煌等企业的响应。
亮点三：
量化元素增加 规范性提升
经过四年的积累，企业在编写社会责任报告方面积累了经验，同时也有所创新，在参考《广东省房地产企业社会责任指引（试行版）》的同时，不少品牌房企还借鉴了其他相关的报告指南，通过大量的数据、量化的元素去描述社会责任工作情况，亮点丰富。
据了解，万科的报告更是遵循联合国全球契约十项原则以及《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》的相关要求，参照全球报告倡议组织的《可持续发展报告编写指南(3.1)》、《可持续发展报告编写指南之建筑与房地产行业附录》、《ISO26001》以及《中国企业社会责任报告编写指南(CASS-企业社会责任1.0)》等多份指南，引用了日纳税额、碳排放量、绿色建筑认证面积、节能减排量、公益基金支出等丰富的数据和图表，内容丰富详实，还引入了第三方评价，可读性强，可信度高。
越秀地产的社会责任报告参考了全球报告倡议组织《可持续发展报告编写指南（G4）》、中国社科院《中国企业社会责任报告编写指南》两份指南，也引入了第三方评价。
亮点四：
社区文化建设引领房企社会责任新方向
当下，文化生活越来越受到重视，而房企在履行社会责任的过程中，也愈发意识到社区文化对于消费者的重要性，建设社区文化、丰富业主生活、提升幸福感，成为房企社会责任的新方向。
例如，龙光地产及旗下的物业公司长期开展丰富多彩的客户关怀活动，促进邻里和谐、共建文明社区，如针对老人、孩子及家庭的主题关怀活动，解决业主实际问题的家装讲座，社区书画摄影展等，其中，世界名校夏令营、社区便民月活动已成为每年的经典活动。
说到社区文化建设，不得不提的是中山宇宏地产开发的健康花城小区。从2008年开始，中山宇宏地产就在健康花城小区牵头开展社区文化建设，通过举办社区文化节等大型主题文化活动、成立社区党支部以党建带动社区建设、发动业主成立社团组织丰富居民日常文化活动等多种渠道，形成了开发企业支持、物业公司配合、业主和社会积极参与的“文化+党建”社区建设模式，强化了社区的自治和服务功能，大幅提升了业主的满意度和幸福感，实现了多方的和谐共赢。其中，社区文化节是健康花城小区的年度大型文化活动，内容包括开幕式文艺表演、各类文体比赛、展览等，是业主展现才华、增进邻里感情的重要平台。健康花城文化建设模式得到了中共中央、省、市等各级领导的肯定，今年4月，该小区还被中国国际城市化发展战略研究委员会评为“2013年中国城市化典型案例——‘文化+党建’引领社会创新”。
今年的绿皮书发布会同期将召开广东省社区建设经验交流会，正是为了倡导企业履行对社区的责任、为社会治理创新贡献力量。交流会开始前，与会嘉宾们还将参加健康花城第7届社区文化节开幕式，并且考察其社区建设。今年社区文化节主题为“日行一善爱在花城”，旨在号召社区居民积极参与公益慈善活动。
亮点五：
绿色发展日渐成为房企共识
与往年相比，2013年更多企业关注绿色发展、循环发展、低碳发展，在报告中则体现为环境保护责任的内容较为丰富，且放在各项社会责任工作的重点。
例如，万科的报告开篇就介绍碳盘查结果、主流工业化产品建筑面积、绿色建筑认证面积等绿色发展方面的数据。据介绍，2013年，万科全国新开工产业化面积698.07万平方米，主流项目工业化开工占比达42.37%。其中PC占比8.31%，装配式内墙38.8%，内外墙免抹灰29.09%，节能减排效果明明显：节约3.07万吨标准煤，相当于减少2.0排量汽车1.89万辆；节水628.26万立方米，相当于3/5个杭州西湖水量；节材9.08万立方米，相当于保护了1179.8公顷森林；减少建筑垃圾排放13.96万立方米，约合27.69万吨。同时，万科完成绿色建筑认证面积596.4万平方米，全年认证的绿色三星项目减少二氧化碳排放约110万吨，相当于为城市减少28万辆2.0排量小汽车。
招商地产将环境责任作为报告的第一部分内容，2013年获得绿色认证项目共27个，总建筑面积逾200万平方米，如果包含正在设计和申请的绿色建筑项目，总数达到41个，成为国内开发建设项目绿色星级比率最高的企业。其中南海意库3号楼荣获“全国绿色建筑创新奖一等奖”、“绿色建筑运营三星认证”两项荣誉。据测算，招商地产现已开发绿色项目每年可节约用电3123.25万度，节水65.23万吨，折合减排二氧化碳3.11万吨，与普通项目相比，每年节约用电超20%，节约用水超10%。
越秀地产也将绿色地产放在报告的前面部分，2013年发布《绿色环保，成就美好生活十大宣言》，对推进绿色环保事业的发展做出承诺。
亮点六：
不一样的善行 一样的善心
近年来，房地产企业在慈善公益方面投入了大量的人力物力，公益活动百花齐放，在善行的方式、方向上也各具特色，绿皮书就为我们展现了这一面。
碧桂园董事局主席杨国强被网友封为“十亿叔”，皆因其两年前宣布每年捐赠一亿元，十年捐十亿元用于公益事业。这话并非虚言，在今年6月30日的“广东省扶贫济困日”活动仪式上，杨国强、杨惠妍和碧桂园集团联合再捐一亿元。
实际上，捐款只是碧桂园慈善事业中很小的一环，其最大的特色在于“授人以渔”的慈善教育工作。近年来碧桂园集团先后开办了国华纪念中学、国良职业培训学校两所全免费的慈善学校，去年又积极打造第三所慈善学校——广东碧桂园职业学院，其办学目的是让贫困家庭的优秀子弟不丧失求学机会，为国家培养高素质人才，并藉此实现中华民族伟大复兴的中国梦。据悉，该校即将于今年9月开学。此外，碧桂园还将教育培训对象扩大到全社会，在清远的贫困地区免费开展职业教育，通过举行各种职业技能培训班，帮助农民树立勤劳致富理念、丰富知识、提升技能，实现就业，提高收入，达到改善生活水平的目的。
凯德中国认为“扶贫”要先“扶智”，持续关注0-16周岁中国弱势儿童的教育需求。自2004年起，凯德中国希望基金已援建了24所希望小学，为超过 1万名中国儿童提供或改善了教学场所。2010年起的每年9月开学季，又举办“凯德·我的第一个书包”大型公益活动，为贫困的一年级入学儿童捐赠书包和学习用品，让他们的学习旅程有一个好的开始。
珠江实业慈善工作重点则放在“规划到户，责任到人”的对口扶贫上，2013年3月，该集团圆满完成高州市大井镇东光村、沙田镇罗坑村以及从化市鳌头镇车头村的扶贫任务。同年6月，又承担了湛江雷州市纪家镇纪家村和海联村的帮扶工作，此外，还先后对口帮扶从化市“美丽乡村建设”两个试点村。珠江实业的扶贫“双到”工作得到了省、市政府的肯定，被授予“扶贫开发双到工作优秀单位”、“广州市北部山区扶贫开发工作先进单位”等称号。
房企在获得巨大的经济效益的同时，主动承担起更多更大的社会责任，通过举办各种各样的慈善活动回馈社会。虽然慈善工作侧重点不同，活动方式不一样，但其善心是一样的，值得鼓励和肯定！