房地产去库存“任重而道远”

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　　从全国成交量看，一季度东部上涨44.2%，而西部只有20.2%，这也说明区域的分化仍在继续。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年以来，尽管楼市整体大幅回暖，但区域之间的分化仍十分明显，东南沿海几个省的表现远高于中西部。从市场的基本面看，一些沿海的经济条件好的城市和省份，依然是投资的热点区域。此类区域基本上是楼市持续上涨，各类实业资金和投资资金都会加快进入房地产市场，进而拉动区域经济上升。

　　中原地产首席市场分析师张大伟分析，整体看，全国房地产市场的库存变化依然是非常不均衡。目前的数据并不代表去库存完成，去库存的效果更多地体现在本来库存压力就不大的一二线城市，后续三四线城市的去库存压力依然非常大。