委员李晓林：征收房地产税应调整土地使用年限

本报讯（记者邹春霞）全国政协委员李晓林昨天表示，若要全面实行房地产税，应取消土地使用权年限。他建议，通过调整土地使用年限，先将各类土地的使用年限统一为70年，再逐步取消土地使用年限，继而取消土地出让金。

十八届三中全会提出“加快房地产税立法，并适时推进改革”，按照中央部署，房地产税制的改革应在2016年底前出台。李晓林认为，若房地产税开征，土地出让金仍然继续征收，属于重复征收，其合理性需要说明。他表示，若要征收房地产税，最好取消土地出让金。“土地出让金虽然是由房产商缴纳，但最终由消费者买单，征收房地产税，取消土地出让金，可以减少百姓的税收负担。”

李晓林认为，土地出让金与土地使用权年限捆绑在一起，取消土地出让金可以从调整土地使用权年限开始。他建议，首先可将商用土地的使用权年限从40年延长至70年，与居住用地统一为70年。

“调整商业用地土地使用权年限至70年，在一定程度上能够增加投资人的信心，进而繁荣经济，增加营业税收，扩大和增加一定的就业机会。”李晓林说，后期可逐渐将各类土地使用权年限调整至70年，往后可视情况逐渐取消年限限制。