房地产“降火”镇街“掌门”调门降低
主持：南都记者 李平
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日前，有媒体梳理了全国25个城市对房地产的依赖度排名，个别城市房地产在GD P中占比竟然超过50%。作为传统制造业重镇的东莞，近10多年来，房地产在全市产业布局中也越发显得重要，32个镇街几乎镇镇有了房地产，房地产在拉动当地消费和提升镇域城市形象的同时，也受到了当地主政官员的青睐。毕竟，搞好搞大了房地产，有面子又能升官。
东莞东南诸镇为自己的定位常常是“深港后花园”，要做后花园，载体肯定脱离不了房地产。凤岗镇在两年前提出“地产活镇”的思路，镇委书记朱国和表示，凤岗要打好深圳牌，利用好土地通过房地产来带旺其他产业；塘厦镇委书记管敏政虽然没有高调提出发展房地产，但他提出“发展经济也要营造宜居环境”，这或许是开发商屡屡在塘厦拿下高价地块的因素之一；相比塘厦和凤岗，清溪的房地产就“弱爆了”，该镇镇委书记黄宇富去年还有些遗憾地说，“清溪时至今日都没有一个大的楼盘，适当地发展房地产，也会促进第一产业的发展。”
房地产是城市的衣服，这话不假。2012年，时任大岭山镇委书记梁荣业谈及大岭山房地产时称，“早在2006年以前，大岭山没有房地产业，没有销售过一套商品房；直到2007年首套商品房开卖，此后大岭山房地产发力，如今城市面貌变化颇大。”而在城市化程度最高的长安镇，该镇镇委书记何绍田面对土地的利用问题犯了难，“三旧改造是今后的必然趋势，我现在关心的是，社区改造后的土地，应该是用来做房地产还是用来建厂房做实业？”
而说到镇街的房地产，不得不提一下樟木头镇。早在10多年前，刚刚上任樟木头镇委书记的张俊阳，明确提出房地产是樟木头的龙头和支柱产业；2008年正逢全球金融风暴，接任樟木头镇委书记的李满堂，调研该镇房地产业时表示，“房地产是樟木头经济发展的重要产业，各职能部门要高度重视”。不过到了2013年，李满堂的继任者麦广钦，对房地产的热度显然低于前几任，称“适度发展房地产业，将高端前沿的科技工业引入樟木头”。而在今年8月，樟木头镇的“新掌门”陈灼林，对于发展房地产的提法已然有了变化“发展楼宇经济，打造产业地产”。
东莞32镇街，个个都具备中等城市规模，房地产自然是每个镇街不可或缺的产业。然而，有个值得关注的现象：过去的镇街掌门在谈到本镇房地产时，总免不了高谈阔论。但最近一两年来，即便楼盘工地依然热火朝天，各镇街党委书记总是在有意无意间回避房地产相关话题，自然也少了“扶持”、“加大力度”等政策关键词。这或许，是官员们意识到房地产的市场属性大于政策干预。