40万卖房多年未过户 法院判决后房主又把房卖出

新京报快讯 2007年王某花40万买了一套未办下来房产证的回迁房，并与房主约定房本办下来后再过户。多年后房主一直未办理房屋过户，被王某诉至法院，法院判决后，房主拒不执行，并将房子卖给他人。今日上午，丰台法院法官将执行裁定书送达给房主，依法直接将涉案房屋予以过户。

2007年4月2日，王某从房主赵某手中，购买位于丰台区莲怡园的83平米房屋，约定房价40万元。交钱后，王某搬入房内居住。因所购房屋属回迁房，房本当时没下来，双方约定，待房产证办下来再过户。

2011年，赵某以没收到房屋款为由，起诉王某。后赵某撤诉，并于次年，将房屋过户到儿子史某名下。此时，原本40万元的房屋已升值到200多万元。

“王某仍未拿到房产证。”丰台法院法官许秀山称，随后王某起诉赵某、史某，要求两人将涉案房屋过户到其名下。丰台法院一审判决，将房屋从史某名下过户回赵某，再将房屋过户给王某。

一审判决后，赵某、史某不服上诉，后撤诉，也未履行生效判决。王某于2013年1月向法院申请强执，两个月后，法官发现史某已将房屋出售给第三人。

2014年3月，丰台法院以拒不执行法院判决、裁定罪，判处史某有期徒刑一年。

今日上午，许秀山法官一行给被执行人送达了法院执行裁定书。

许秀山表示，史某服刑完毕后，他告知被执行人将涉案房屋从史某名下过户到赵某名下，需要史某或赵某先申请。但是两人都不申请，法院依法直接将涉案房屋过户到了赵某名下，下一步再将房子过户到申请人王某名下。