东莞房屋安全规定 不准封闭阳台改厨房卫生间

　　以后，擅自将阳台改为卫生间、厨房的行为将被禁止。近日，市住建局公布《东莞市房屋安全管理规定（修订征求意见稿）》（以下简称《规定》），增多了房屋使用过程中的禁止项。

　　《规定》要求，在房屋使用过程中，除了未经许可禁止变动建筑主体，擅自将阳台改为卫生间厨房以及拆除连接阳台墙体及低窗台护栏外，房屋使用者的禁止性条款增多。比方说，禁止拆除低窗台护栏及擅自加夹层或封闭井道以增加使用面积；禁止未报经规划行政主管部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建（构）筑物及在装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

　　《规定》还明确了各种情况下的房屋安全责任人，如共有房屋，其产权共有人即房屋安全责任人；产权不清或房屋所有人下落不明的，房屋使用人是房屋安全责任人；异产毗连的房屋，异产毗连部位的产权共有人是房屋安全责任人。明确责任人，对于房屋安全隐患综合治理有重要意义。

　　记者了解到，镇街（园区）住建机构应当定期（每年至少一次）组织对辖区内的房屋使用和维护状况进行普查，并将每次普查情况记入档案，如发现隐患，应向房屋安全责任人发出隐患告知书，并落实专人跟踪管理。而房屋安全责任人、物业服务企业等有关个人和单位应当积极配合，并建立房屋安全管理档案，做好房屋安全检查、维修记录。