2006年卖房抵债 2012年债又复活

        南都讯记者陈万如　向银行按揭贷款买房，广州市民梁先生因无力供房，房产被拍卖偿债。梁先生本以为债务就此一笔勾销，七八年来法院也未再与他联系。未料到近日，梁先生又收到法院的通知，称他当年的债务尚有30万元未偿还，而且加上逾期利息已增加至66万元。

        卖房抵债以为还清

        1998年，梁先生购买了天河区龙口西路某大厦2305、2306房两套住宅，他与银行签订了购房抵押贷款合同，约定贷款79万元，分15年偿还。2001年起，梁先生因资金周转困难，停止了月供。2004年，银行将梁先生告到天河区法院，要求他偿还余下的67万余元本金和10万余元利息，得到法院的支持。

        因为无力偿还银行的贷款，案件进入执行阶段后，两套住宅均被查封。其后，银行把这笔债权转卖给东方资产管理公司广州办事处(下简称东方资产)。拍卖后，法院通知梁先生清空房屋交付，梁先生在法院制作笔录中表明同意拍卖和交付房屋。

        “我说这两套房不管卖了多少钱，都抵消了银行的债务了。”梁先生称，2006年，东方资产公司的工作人员口头表示同意这一协定。他以为，房屋拍卖总价应该会超过银行的贷款金额，事件就此了结，没有意识到要留下债务清偿凭证。之后，他没有追问房屋拍卖结果。法院没有通知他拍卖的具体情况，也没有告诉他债务尚未全部还清。

        多年后被告知未还完

        到2012年，梁先生突然收到法院通知，称当年两套房屋只拍卖到53万元，尚余30万元未偿还。而经过这么多年后，这30万又产生了36万元的逾期利息。法院查封了梁先生位于海珠区的一套房产，要求他偿还66万元的债务。

        梁先生感到很意外，多年来他的手机号码、通讯地址都没有变更，为何天河区法院一直没有通知和追讨余下的30万元债务。他向法院提出执行异议，未获天河区法院接受，但法院也没有做出书面的不予受理决定，他无法向上级法院上诉。事件目前陷于僵局。

        “我愿意偿还当年的30万债务，但余下部分并非我的责任，不应该由我来承担。”梁先生表示，异议解决后他会主动配合法院执行，不会转移财产。同时保留向相关部门投诉当年法院执行人员的权利。