买房时说好“户户观海” 收楼时只能“迎面看墙”

    ●被前面新建高楼遮挡视线,惠州一海边公寓被诉“虚假宣传”

    ●开发商则称无权干涉其他项目地块的规划建设

    购房时宣称可以“户户观海”、“270°绝佳观海霞台”的酒店式公寓,收楼时旁边竟建起了另一栋高楼,严重遮挡部分单元的视野,业主只能“探头看海”。位于惠州市大亚湾区的东能银滩酒店式公寓项目,日前遭业主投诉“虚假宣传”。

    对此,东能集团旗下的惠州市大亚湾美泰诚房地产开发有限公司(下称“美泰诚公司”)回应称,影响单元视野的高楼并非该公司项目,该公司无权干涉,也未对非项目地块的规划进行过任何承诺。

    ■采写:记者 朱烁然 实习生 李嘉亨

    ●购房

    海边高档公寓令购房者心动不已

    东能银滩公寓位于惠州市大亚湾经济开发区霞涌镇,分为3栋建筑,共有1099间酒店客房。2013年底,孙超(化名)在中介的带领下,从深圳到该项目实地看房。“当时3栋楼的整体框架已经建好,样板间也出来了,只有外墙还在围蔽装修。”孙超回忆说,公寓楼下就是花园和海滩,从样板间内一望就是大片海景,“看了令人很心动,我当场就买了3栋4楼的一间房。”

    被该项目所吸引的不止孙超一人,2014年下半年,同样来自深圳的朱先生夫妇和陈霞(化名)也分别购买了位于项目3栋的单元房。这些单元均为40多平方米大小,当时总价在54万～56万元之间。

    “买的时候我就发现,3栋东边有一块工地正在打地基,当时我还问会不会影响我们这边的视野。”陈霞回忆称,销售人员当时宣称,旁边工地是另一家公司用来建会所的,最多不会超过4层,肯定不会遮挡视野。

    ●收楼

    公寓旁耸立起30多层高楼

    时间很快到了2015年5月,趁着周末空闲,陈霞专程到未来的“酒店”查看建设进展,结果令她大吃一惊。“3栋旁边的工地建起了一栋30多层的大楼,我们这边的楼都给挡住了。”

    几番要求后,陈霞得以到自己所购的3栋15楼某单元查看。“整个心都凉了!”陈霞说,其所购单元的阳台朝东,原本一眼望去是长长的海岸线,但此时已经被隔壁的高楼遮挡得严严实实。“要望海,只能探着头出去看了。”陈霞说,她事后了解到,整个3栋共有24层,每层10号及之后的单元均被遮挡。

    作为对比的是,陈霞提供的一份印制于2014年5月的东能银滩宣传单张显示,该项目当时宣称“户户向南”、“户户观海”,享有“270°绝佳观海霞台”、“180°景观视角”等,且每户带有3000元/㎡的豪华精装等。