搜房海外：投资关注“外伦敦” 房价增幅超伦敦
2014年上半年，伦敦成为国人海外置业最受关注的地区。近日，随着万达首个海外项目现身伦敦，伦敦房产市场再次引发国内购房者热议。 然而从区域来看，东南区的房产市场表现日益抢眼。最新数据显示，在过去12个月的时间里，东南部(South East)要价上升幅度达到10%，超越伦敦的9.6%，成为英国年度增幅最大区域。国内购房人可加大对“外伦敦”地区，特别是南安普顿等东南部城市房产市场的关注力度。
英国房市秋季平均上涨幅度较低 伦敦强势反弹
在今年7月8月里，英国房产要价经历了连续两月的大幅下滑，特别是8月房价的下滑比例高达2.9%。而作为房产销售的旺季的“金秋”开始，房地产市场的表现也是备受广大购房投资人的关注。
据英国知名房产网站Rightmove统计数据显示，英国房价平均要价达到252,418镑，同比上浮2.6%，。而这个数字为近六年的十月同比涨幅最低。
从9月开始，英国房价止跌，上月增幅达0.9%, 本月增幅达2.6%。这个增幅低于前五年10月的同比增幅。随着房价的增幅的进一步放缓，英国房产预期2014全年增长率从7.9%降至7.6%。
相对于整体市场的相对平缓，伦敦房产要价在经历夏季的“大跳水”之后，强势反弹，10月同比增长7%，其中Islington区同比增幅高达8.7%，创大伦敦地区10月最大增幅。整个大伦敦地区，只有Brent 和Tower Hamlets区出现要价同比下滑，分别下滑 4.4% 和 0.3%。
东南区年度涨幅超伦敦 五年内预期增值37%
在最新的房产数据中，值得关注的是英国东南部的房产要价同比增长2.2%，使得该区域的在过去12个月的时间里增幅已经达到10%，超过伦敦地区的9,8%，成为英国年增长幅度最大的地区。
相关房产专家认为，在未来5年的时间里，东南部的房价预期上涨37%，有望持续稳坐全英最快增长区域宝座。
究其原因，主要来自于越来越多的购房者开始寻找性价比更高的“外伦敦”房产。而凭借更加“亲民”的房价水平和优越的地理位置，英国东南区受到越来越多的关注。目前东南部已经出现明显的房源供不应求的现象，也进一步加剧房产价值的上涨。
目前投资英国东南部房产市场最值得关注的城市包括，Southampton，Luton和Brighton。
搜房海外置业专家建议：国内购房者在考虑投资英国房产的时候，关注区域不应该只锁定在伦敦。一些邻近伦敦，交通便利，拥有较好周边配套设施的房产已经迎来投资入市时机。