学位房热潮暂退 买家不妨择机入市

来源: house.southcn.com

5月成交量有所上升，但板块分化依然明显。

　　盘点5月的二手楼走势不难发现，尽管成交量有所上升，但板块分化依然明显。想入市的买家不妨透过以下板块的价格变动以及成交量的走势，来进行综合素质的比较，以更利于自己挑选到最适宜的单位。

　　 天河东圃板块

　　 因龙湖进入成交抢眼

　　5月份，中原地产天河区成交均价为29566元/m2，价格环比下降2.9%，“阳光家缘”中介网签成交量环比持平。5月看房量相比4月有所减少，一方面是限购导致部分业主担心放售已有物业不易再买回；部分业主资金较充裕，更倾向收租也不愿放卖，如珠江新城板块；另一方面，目前投资渠道多样，尤其是股市牛气冲天，部分客户放缓购房计划，希望股市获得收益后再购房。

　　5月天河区成交较活跃板块为东圃，成交均价为21752元/m2，其中表现最突出的是中海康城花园，成交量翻番，成交80%以上为100平方米以上物业。在去年出让的华美牛奶厂地块在东圃板块附近，龙湖竞得AT1003039地块，目前该地块规划已经批后公示，预计在一定程度上提升整个板块居住人群的档次，且随着地块周边配套完善会进一步带动周边二手住宅成交。

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