茶山计划今年完成350亩“工改工”任务，打造一批“拓空间”示范项目
记者获悉，《茶山镇国土空间总体规划（2020—2035）》规划编制工作正在加快推进，预计今年下半年基本完成报批工作，实现多规合一。茶山镇副镇长欧仲熙表示，国土空间规划是茶山未来15年的城镇建设蓝图，将通过科学划定城镇开发边界等各类控制线，优化国土空间分布格局，促进土地综合利用，让城市建设有序发展。
针对土地资源相对紧张的问题，茶山今年将以更大力度推进城市更新，重点做好“工改工”和旧村改造工作，通过“工改工”盘活老旧低效工业园区，拓展产业发展空间，打造一批示范项目。其中，今年将重点推进横江电子城、增埗麒麟城、南社横岭工业区等多个“工改工”项目，确保完成全年350亩“工改工”任务。
记者走访位于增埗村的麒麟城看到，该工业区占地面积81亩，厂房于上世纪八九十年代建设，现有的工业布局及设施已经落后且容积率低。增埗村党委书记刘植彬坦言，按照目前的工业设施，很难再引进比较好的产业项目，因此必须对该片区进行“工改工”项目改造。
目前，增埗村麒麟城项目已经完成前期服务商招聘工作并进场作业，完成了建筑物测量，正在着手准备权籍调查、报市相关部门进行控规调整。据预计，该项目建成后总建筑面积约12万平方米，每年可为增埗村带来3000万元左右的收入。
除了增埗村，茶山各村也积极争取“工改工”项目，利用这波“红利”盘活老旧低效工业园区，深入推进乡村振兴。超朗村党总支书记李锦荣称：“村内有一块3万到4万平方米的土地，2005年建成厂房，容积率只有1.0，希望今年可以按照政策和手续能提升这块地的效益，按照容积率3.0建设成10多万平方米的厂房。”
博头村党总支书记刘进明也提到，位于辖区内的华发片区正在积极争取“工改工”项目。华发片区目前作为辖区内一家企业的物流园，耗地较大，但产出较小。他表示，接下来希望将该片区改造成为一个高科技产业园，以华发片区推动村内其他上世纪80年代末90年代初的旧厂房一并打造成新的产业，并带动第三产业的发展，为博头村带来更大的效益。
今年是“十四五”规划开局之年，茶山以国家、省、市空间发展战略为引导，根据全镇发展的阶段性特征，将历史文化、绿色低碳理念，融入规划设计和工程建设过程中，通过推进国土空间总体规划编制和城市更新两项工作，为城镇建设提供物理空间。
文字：李健武
摄影：茶山供图
编辑：王宝光