投资学区房要理性适合自己最重要

　　核心提示学区房，除了承载着为人父母者对孩子教育的重视和期望，购买学区房用来投资的购房者也不在少数。在洛阳，虽没有出现北上广深“天价学区房”和抢购学区房的热潮，但仍作为一种形态存在着。洛阳学区房的现状如何？将来以什么模式发展更符合购房者的需求？业内人士给出不同的看法和态度。

　　 买房关键看品质投资学区房要理性

　　在国内，大部分家长都会有这个心理，要想让孩子成才成长，就必须给孩子提供一个良好的教育氛围，为此他们花费再大的代价也心甘情愿，所以学区房的价值可以说是非常凸显。

　　在洛阳，各区都有不错的学校及学区房，涧西、西工不用多说，洛龙新区的学校建设也不断发展着。在政府的支持下，硬件软件同步建设，谱写着洛龙区域的优质教育梦。至于学区房价格，各个区域不等，大概保持均价在6000元/平方米。

　　学区房的主要模式可以分为两种：一种是自建模式，就是指开发商把学校建在自己的小区内部；另一种是就近模式，开发商选择把楼盘建在名校附近。这两种都是学区房的传统模式，在一定程度上促进了地产与教育的双赢。

　　如今，传统的学区房开始慢慢地向教育地产模式发展，已经成为不可阻挡的趋势。因为教育地产一方面可以满足业主的教育需求，缓解教育压力，还能体现楼盘的品质，增加销售的卖点；另一方面，这种模式不仅可以改善人们的居住环境，更可以带动周边经济的发展，可以说是一举数得。

　　但是家长同样需要注意，不应该盲目跟风，一窝蜂地拥向学区房，这样的话只会因学生众多造成教育资源紧张，这与好的教育环境背道而驰。同时，国家的基础教育已经非常完善，多数学校的基本配套都很好，而且目前真正的优质学区房并不多，价格都偏高。相对而言，有些普通住宅具有一定的基础教育配套和发展前景，加上普通住宅单价较低、总价也低，升值空间较大，保值增值明显，反而是值得投资的不错选择。

　　说到底，买房最重要的还是房子品质，教育只是其中一个选项。消费者面对学区房更应该理性消费，不是进入了名校前途就一定光明，孩子的成长包含各个方面，家长购房的时候更应该考虑自己的经济情况、孩子的成长情况等多方面，适合自己最重要。

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