逾百宗拆迁任务压顶 惠城成立房屋土地征收中心

        南都讯  记者李立君　拆迁必将成为2014年惠城的年度关键词之一，上半年隆生大桥、市民公园、青年河整治、东坡祠复修等不少重大项目集中启动建设，仅上半年惠城区政府面临的征地拆迁任务就有100多宗，平均每月超过16宗。为进一步提高土地盘整工作效率和服务意识，惠城区对土地盘整办公室、国有土地上房屋征收与补偿办公室的机构和职能进行整合，组建成立房屋土地征收中心，已于前日上午挂牌。

        仅四大项目就有超千拆迁户

        惠州市不少重大项目上半年集中启动，如隆生大桥建设、市民公园建设、青年河改造、东坡祠复修等等重大项目集中性启动，作为主城区的惠城面临着一项重要任务就是征地拆迁。

        据南都记者初步梳理，仅上半年惠城面临的征地拆迁任务就有100多宗，按月平均计算的话，每月超过16宗。虽然涉及需要拆迁的总体数量尚无法统计，但仅以上四个项目就超过近千户。

        不少任务期限要求特别紧，“很多拆迁经验都是2012年西湖站拆迁时总结出来的，包括拆迁补偿实施方案听证会，以及如何跟被拆迁户做工作等等。”据一位多次参与惠城拆迁项目的工作人员透露，如何让拆迁在法定程序下做到大家都满意，是一门很难的功课，“大家面临的压力不小，我们每个工作人员都面临着数百个被拆迁户。”

        惠州首个专门的房屋土地征收中心

        据了解，原来惠城征地拆迁由不同部门负责。负责土地盘整的部门，主要负责盘整闲置工业用地，另一个部门负责国有土地上房屋征收。为集中人力、物力加快征收工作推进，区委、区政府一直筹备成立惠城区房屋土地征收中心。据悉，这是惠州首次成立专门的房屋土地征收中心。

        中心将对土地盘整办公室、国有土地上房屋征收与补偿办公室的机构和职能进行整合，主要分为五个业务组，综合组、国有土地上房屋征收组、集体土地征收组(协调市、区部门开展全区集体土地征收工作)、土地盘整组(负责区内闲置工业用地盘整)，还有一个比较特别的部门是法规督导组，负责法律、法规、政策的宣传及督导落实，但“打击两违不在征收中心业务范围之内”。

        据悉，该中心还在筹备设置对外窗口，将与惠城正在筹划的另外两个中心窗口，招商中心和项目中心窗口，在同一个地方办公，“便于接受企业、市民来咨询，比如企业来咨询招商的话会对土地征收情况等等有一个系统了解。”

        拆迁故事

        金钱牌和感情牌并用

        “信息透明化是非常重要的一点，比如金山河整治项目，河南岸不少花圃场本身就是违建，但是，他们对很多法律法规不是太了解，”一位多次参与拆迁项目的工作人员回忆称，原副区长陈国强当时主动联系媒体，通过媒体把相关法律法规、历史背景等传播出去，随后针对花圃场的工作就容易很多。

        “每次拆迁都会遇到比较难以说服的对象，我们也很理解他们，不论从哪个角度来说，拆人家的房子都对他们带来了暂时的不便，他们提条件也可以理解，这就需要换位思考。”该工作人员坦言，但有些拆迁户提的条件无法满足，比如水北新村二期拆迁，曾有业主提出几百万赔偿，而按评估他的房子不到100万。对方迟迟不签约，而他的房子又正好妨碍了安置房的验收，工作组多次上门协商未果。得知业主家人在外地工作后，工作组又多次前往外地找到对方“一次次沟通”，这样的事情在拆迁过程中碰到的几率不小。

        在金山河整治工程建设时，有一户业主岁数比较大，她提出施工太吵，不停投诉，而且要求工程晚上8点后就停工。工作组人员最后跟业主商量，帮她租一个房子或者开车送她回老家住几天，“我们会付出很多感情，才能做通大家的工作。”