李安表哥拆迁款未谈拢遭人闯入抬出家 曾被放蛇
（原标题：导演李安表弟拆迁款未谈拢遭黑衣人凌晨闯入抬出家，警方调查）
杨安安夫妇家两栋小楼近景，围墙已于10月上旬被推倒。
2016年10月22日凌晨，江西省九江市德安县大雨。年过六旬的杨安安与吴恭菊夫妇遭十几名“黑衣人”闯入位于义峰路的家门，两人衣衫不整地被抬走，置于路边棚下的水泥地看管。后经围观群众报警，黑衣人逃散。受到惊吓的夫妻俩回家后均已住院。
2013年起，杨安安家的房屋被划入棚户区改造范围。至今，该片涉及576户的待改造棚户区，只剩下包括杨安安家在内的5户未拆迁。
2016年8月8日至今，杨安安与县征收办负责人、开发商就房屋测量面积和拆迁补偿款数次谈判，目前房屋测量面积已谈妥，但赔偿款未达成一致：杨安安认为其独栋住宅应按“别墅”标准补偿；而县征收办和开放商方面认为其容积率不符合别墅标准，据此补偿并无依据。
杨安安是知名导演李安的表哥，其外公李飞鸿有三子一女，杨安安为小女儿之子，李安是大儿子李升之子。在李飞鸿的墓碑上，李安及胞弟李岗的名字在“孝孙”之列。涉事住宅中有一栋系上世纪80年代李安父亲李升资助建造。
10月28日，德安县政法委书记、棚户区改造项目总负责人张华东就杨安安夫妇遭“黑衣人”夜袭一事向澎湃新闻回应称，公安部门已介入调查，确认是开发商工程部下属施工队，伙同县征收办雇佣的一家拆除公司下属人员所为。“这个事情我要求公安局必须调查清楚，给拆迁户一个明确的结果。”
截至11月3日，吴恭菊对澎湃新闻表示，她尚未接到警方对此事的调查结果。
缤纷一号大街开发项目。
“施工队去恐吓”
张华东告诉澎湃新闻，事发（10月22日）前一天，他刚接待过杨、吴夫妇，双方谈得很好，房屋拆迁补偿等问题的推进也取得了成效，对于不到24小时内就发生被黑衣人夜闯家门抬出去的事，他表示非常意外。
他解释说，棚户区改造项目至今历时3年，拆迁难度大，现在570多户人家中只剩5户未搬，杨、吴夫妇房屋位置对整个项目建设影响很大，项目没完工之前，施工队伍无法从开发商处要到资金，所以才想到去恐吓杨、吴夫妇。
至于拆除公司，本是受政府征收办委托进行房屋拆除工作。但也要在完工之后，他们才能从政府手中结清款项。“因为房子没签协议就拆不掉，所以他们跟施工队一拍即合，就去搞。”张华东说。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
张华东表示，10月上旬，施工队在杨吴夫妇家围墙下施工时，吴恭菊及其亲属曾与施工队发生冲突。
吴恭菊证实了此事。她称，自己家部分围墙被推倒：“我家来了几个亲戚，就找施工队的人，问为什么把墙推了。我妹妹和侄女就上去抓那个指挥的人，那个人就跑了。”
“工人可能心里不舒服，就有点报复那个意思的。”张华东说，这可能是22日事件发生的一个导火索。他表示，案件调查至今已四五天，最近两天就会拿出最后处理结果。
两栋黄色的楼即为杨吴夫妇家，附近已全部拆光，挖土机就停在门外。
“家中曾被放蛇”
涉事开发商名为德安四而商业广场置业有限公司，负责德安县“缤纷第一大街”项目开发。土地征收工作由政府部门负责，地块包括德安市长途汽车站附近的一大片棚户区，杨、吴夫妇的住所是一片围墙围起来的小庭院，恰好夹杂在棚户区内。
杨安安介绍称，自家庭院里第一栋二层小楼始建于1980年，当时大家都在山坡上开荒种菜，也有人建房。上世纪90年代末，杨安安又加盖了一栋三层的。2006年赶上政府解决土地的历史遗留问题，补办了《国有土地使用证》，2012年他们又对房屋进行了重新装修。
这一说法也得到德安县征收办一位钟姓主任的确认。
杨安安提供的土地使用证上显示，土地面积为224平方米。
2013年，棚户区改造项目启动。杨、吴夫妇称，2013年11月25号，曾有自称是拆迁办的人交给他一张评估单，但他对房屋面积和赔偿金额有异议。2014年底，有自称“拆迁公司”的人告诉他房子不拆了，他还跟对方开玩笑说不拆好，要拆得（补偿）300万。此后2015年间，陆续有“拆迁公司”的人催促他搬家，但并没有正式谈过赔偿问题。
对此，前述德安县征收办一钟姓主任确认，下属拆除公司曾和杨、吴夫妇谈过。“他们可以代表征收办。”他说，当时杨、吴夫妇对补偿开价300万元。但对2014年底曾通知杨吴夫妇不拆房一事，他予以否认。
而德安县棚户区改造项目总负责人张华东则称，改造范围有红线划定，不可能随意说不拆，具体细节他尚不清楚，推测可能是拆除公司觉得拆迁户不好说服，试图用这种方式“压价”，导致了误会。
杨安安夫妇称，后来他们夫妻去了南昌帮女儿带孩子。因为2015年家中曾被盗，吴恭菊请朋友住进家中帮忙看房。
2016年7月，杨安安家周边棚户区基本拆除完成。7月5日，吴恭菊的朋友称家中断水。8月5日，朋友又打电话来，称家中停电，还被放了蛇。
对此，张华东解释称，城市自来水管道是相通的，杨家周边已经拆除完毕后开始施工，施工过程中挖到管道以致于影响了杨吴夫妇家供水，后经杨吴夫妇反映后已经派人修复接通。
至于8月5日晚杨吴夫妇家发生的被拉电闸和放蛇一事，德安县征收办钟姓主任对澎湃新闻称， 征收办调查拆除公司下属人员后，确认不是他们所为，调查结果已回复杨吴夫妇，但具体是何人所做，他们未做进一步调查。
是别墅还是独栋住宅
8月8日，杨吴夫妇还领到一份《评估价格通知单》，显示房屋建筑面积为281.99平方米，房地产、附属设施和装修总赔偿金为106.17万元。这让认为自己房屋超300平方米、心理价位为300万元的他们无法接受。县征收办遂派遣第三方评估公司去重新测量。
此后，吴恭菊的朋友称每天有人来家中“捣乱”，最终他不得不搬出来。杨、吴夫妇回家时，也曾与自称是“拆迁公司”来催搬家的人起过言语冲突。
9月19日，杨吴夫妇手持材料去县信访办，最后与征收办杨姓副主任就房屋面积294平方米达成一致，但在补偿金额上，双方未能谈拢。
杨吴夫妇称，几天后，县征收办杨姓副主任表示，政府补偿金额可以提高至120万元。而开放商代表陈姓副总则称，可以私人再出5万。杨安安不同意，他认为，邻居家240平方米的房子，装修很破，补偿金就是120万；自己家的房子面积大，装修好，也给120万，这不合理。双方最终不欢而散。
10月28日，前述受访的县征收办钟姓主任对澎湃新闻确认称，征收办向杨家提高了补偿金额至120万，他同时表示，杨家和邻居家的面积差不多，补偿应执行同一标准，此外开发商还愿意多出一部分给他们。
而张华东补充说，就补偿金额后来与杨家谈到130万，是所有住户中最高的。
但吴恭菊并不认可。她对澎湃新闻表示，2013年说房屋要拆迁的时候，他们去德安县隆平大道一处楼盘的联排别墅看过，230平方米开价220万元。“我300个平方的别墅，还是独栋的，带花园，才120万？棚户区是越改越好，别墅又不可能。我们就想说，那220万算了，能在那边（注：前述联排高级住宅）买一套。”
对此，德安县征收办钟姓主任10月28日回应称，拆迁补偿是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，请第三方评估公司按住宅标准评估，采用“市场比较法”来确定的。德安县住宅价格为每平方米3000多元，政府给的补偿金已经超出了市价。“他们没有任何依据，就根据别人卖的装修好的别墅价格来比。”
根据国家规定，别墅容积率不大于0.35，而按照容积率算法，杨家住宅的容积率为1.31。
“谈不妥还是要依法强征”
就杨家两栋楼房之间的土地性质和补偿价格，双方也存在分歧。县征收办计划以“空地”标准补偿计算为每平方米200多元；吴恭菊则认为是“庭院”，应该按照正常房屋价格的50%进行核算。“哪有这种算法的，我都没听过，这种不合理要求我们肯定不能答应。”前述钟姓主任说。
他称，此次征收共涉及576户人家，目前仅剩5户，与杨、吴夫妇还在沟通，但对方太过“固执”，他也很无奈：“开发商既然来投资，我们就要维护他们的利益，也要考虑到他们的投资成本。从政府来说，一个项目时间拖得长，对外招商这块有影响，我们也希望尽快完成，工作压力也很大。老百姓追求自己利益最大化，有时候不按照标准来，我们也是尝试尽量做思想工作。这是一方面，另一方面（如果谈不妥）还是要依法强制征收。”
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。该条例第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
根据相关规定，强制征收通知下达之后，有2个月行政复议期，复议未果另有6个月上诉期。
“时间太长了，黄花菜都凉了。目前是希望通过外围，看能不能做一做子女的工作。实在做不通的话，也只能强制征收，有什么办法？”前述钟姓主任说。
10月22日早晨，被抬出家的杨安安躺在地上，身上盖着好心路人拿来的被子。
【对话杨安安吴恭菊夫妇】
“黑衣人四人抬一个，我拼命喊救命”
澎湃新闻： 黑衣人的事情是什么时候发生的？当时是怎样的情况？
杨安安： 是（2016年）10月22号，凌晨6点以前，天蒙蒙亮。我是醒的，我老婆睡得很沉。突然“咚隆！”一声，声音好响的。还没过一会，十几个黑衣黑裤的年轻人，冲到楼上我二楼的卧室里。
吴恭菊： 当时门响了以后，他（杨安安）马上就起来了。外面下好大的雨。他把窗帘打开看，看不到什么，外面还很黑。因为我们家有条狗，我说狗没叫，可能不是我们家。刚说完，十多个穿黑衣黑裤的人就闯进来，脸我没看清。
我用手去按灯，灯没有亮，我想他们把我家电断掉了。当时我们就蒙了。我就大喊“救命啊！”后来就抓着我嘴巴，我就手脚乱舞（挣扎）。他们就一个人一个手，一个人一个脚，（四个人抬一个人）把我和我老公搞到楼下。休息了一下，又把我们抬出去……
澎湃新闻： 休息了一下？
吴恭菊： 对。他们也累了嘛，我们也累了。
澎湃新闻： 休息的时候，你们没有呼救或者反抗吗？
吴恭菊： 他们没松手，只是放在地下，嘴巴还是被捏着的，手脚也还是抓着。然后又抬，把我们抬到雨里面，丢到马路上，他们就松手了。我老公还（被）抬着。我看他们（对我）松手了，我就喊：“救命哦！快来人哦！我老公不行啦！”
旁边是中医院，里面医生护士就出来了，还把门打开，说快把人抬进来。那些（黑衣）人就不理。我想不对头，医生可能理解错了，以为抬我老公的四个人是要救他（送他进医院），你晓得吧？我就喊：“救命啊！快报警啊！”本来他们（黑衣人）松开我了，我一喊他们又过来了，把我们往山上抬——我家住在半山腰的嘛，（他们）就说再叫把你丢山上。
因为在下雨，后来就丢在旁边一个棚子里面。我就求他们，我说我不叫了，我老公心脏不好做过搭桥手术的，我能不能回家拿点药给我老公吃，不然出了人命你们也跑不了。但没有一个人理我们。
旁边住的人家有个女的开了门，探头出来看。他们还说“看什么！”就凶人家，她头就又缩回去了。后来那个女的又出来，自己一边发抖，一边搂着一个被子又出来，盖在我老公身上。（黑衣人）他们也没做声，那么女的就把被子盖在我老公身上。我也好累，坐在地上，没叫了。
澎湃新闻： 后来呢？你们是怎么逃脱的？
吴恭菊： 那时候天快亮了，后来“110”就来了。之前好多人围观，看的好多人帮我打“110”，因为我一直在喊“救命”嘛。警车来了他们（黑衣人）就开始往外走，我就喊“110！在这里哦！抓坏人！”外面那几个（黑衣）人跑掉了，有几个人没跑掉。“110”来了之后，我说我老公心脏不好，我能不能先回家去拿药？我就回家拿药去了。回来给他灌药，衣服全部湿透的，灌完药我就把他架回家了。
“我恭恭敬敬给拆迁办张书记行了一个礼”
澎湃新闻： 没跑掉的几个人，后来怎么处理了？
吴恭菊： 抓住了一个，我看到他们在问，后来我拿完药回来又没人了。我回来“110”就问我名字，我说了，又要我身份证号，我也说了。他（警察）叫我签字的时候，我就问那些黑衣人是什么人，他就跟我说是拆迁办的人。
回家拿药的时候我就把手机带出来了，就给女儿打电话，女儿女婿就开车从南昌回来了，我们开车去了派出所，说我们报案。后来我们去找拆迁办，但那天周六（不上班），找不到。又去找了张书记，张书记很惊讶，他说：“还有这种事啊？不可能吧？”说过一下回复我，后来发短信过来，说是开发商个人行为……
澎湃新闻： 之前警察说黑衣人是拆迁办的，张书记回复你们的时候说，是开发商个人行为？
吴恭菊： 他说他一定会过问这个事，一定会查清楚，说法治社会一定不允许这种事。后来星期一他们立了案。
澎湃新闻： 你们之前和征收办或者开发商之间起过激烈冲突吗？
杨安安： （10月）20号的时候谈得很好的，所以我们也根本没想到会这样。
20号下午两点半，动迁股的徐股长约我们，说县委主管领导下午四点约你见面，在信访局。我不知道是谁，后来知道了就是张书记。谈到拆迁问题、价格问题、平方（房屋面积）问题，都谈了。张书记谈得很好，对价格核定、房子的评估，都谈了自己的个人见解，说在这个拆迁中你的房子最好，装修也最好，可以给你多一些补偿，你自己的预期可能是达不到，但有争议也不要紧，还可以继续谈。我说300多元钱一个平方怎么能装修房子呢？简装都不行，还有作物、花草……他说，该算的都要算。
总共谈了一个半小时，这个很难得了，他这么忙，后面还有人，花了这么长的时间跟我们谈。我说我也愿意好好地把这个事情解决好。最后我就站起来，说我说两句话可不可以，他说可以。我说张书记，我在这里要谢谢你，因为我打电话给你了，你都接听电话，今天还在这里跟我谈了这么久，我也没有什么能谢谢你的，我给你鞠个躬吧。我就站在那里恭恭敬敬给他行了一个礼。他就赶紧站起来，说老人家不要这样，这都是我们应该做的工作，我们没做好，请你多原谅。他这个人是很好的。
10月22日早晨，躺在地上的为杨安安，吴恭菊光脚站在他身旁，两人凌晨从家中卧室被“黑衣人”抬出来。
“黑衣人跑了，挖掘机还在我家”
澎湃新闻： 现在房子是什么状态？
吴恭菊： 房子还在。但是挖掘机已经在我们家门口了，是那天和那群黑衣人一起来的。后来警察来了，黑衣人跑了，开车的司机也跑了，就挖掘机还在我家。我们被抬出来的时候没看到，还是拆迁办的人发现的。
澎湃新闻： 拆迁办的人发现的？
吴恭菊： 对。周六（10月22号）那天女儿女婿回来之后，去派出所没立案，拆迁办也没有人，女婿就给张书记打电话了，他就说已经找到了拆迁办，会联系我们。下午拆迁办的杨副主任和徐股长两个人就来了，还是他们发现挖掘机，发现以后才说：“肯定是开发商干的。”他们就说去找开发商，然后就走了，我女婿就说等他们回话。
星期天，我就想去找开发商，把凶手找出来。我就又给张书记发了个短信，他就回复我说一定会给我公道，这样的意思，然后也说是开发商私人行为。确定了是开发商干的，星期一我就和亲戚一起去了开发商那个售楼中心。没见到人，只见到一个经理。我说你把你们老总找来，他们不肯找，就关门在里面不出来，就报“110”了。
澎湃新闻： 他们报警，还是你们报警？
吴恭菊： 他们报的警。“110”来了以后，就叫我们一方派一个代表，去派出所谈。我说我是不会跟你们去派出所的。
“110”就没办法，说不去派出所那去你家行不？我就带他们去我家，在我家备案了，还做了笔录。然后他们就回去了。
澎湃新闻： 关于这个案件，还有房子的拆迁赔偿，后来有新进展吗？
吴恭菊： 有。张书记说他已经叫公安局在破案了。
房子现在就没人来了，拆迁办也没来找。周六来谈了一次，下午去找开发商，我们在医院嘛，他们晚上又来了，提了水果和牛奶来看了一下，说这个事确实不是他们做的。
我现在就是要把这个坏人绳之以法，让他们交出后台来，谁指使他们做的？不过他们确实之前跟我们谈的还是蛮好，120万。加上附属设施和装修，楼梯啊、台阶那些装修，一百五六十万应该也算得到，本来我们想一百五六十万也能够松口的，但是现在这个事搞得我们都好恼火。
澎湃新闻： 案件处理之后，征收补偿如果谈的话，你们的诉求是什么？
吴恭菊： 房子（我们开）多少价就多少价。这种事……包括精神赔偿，我老公受了这个打击，我都要他们赔偿！还有我们医药费他们也要出啊，我老公（要是）被吓得心血管爆炸，换了心血管，他们要出不？本来我们就是算了的，既然出了这个事，我们就要一起算。
澎湃新闻： 现在水电还是断的？
吴恭菊： 水电通了，电是我们自己找人接的，水还是我自己买的管子，他们就派了一个人来装了一下。这个也是损失啊，我们买管子还要钱的，对吧？
