广州楼市拍卖场暖风频吹：名盘交吉大单位市价6折起拍

最近拍卖场暖风频吹，交吉名盘标的增多价格又笋，以本月底拍卖的两个标的为例，增城碧桂园凤凰城的交吉3层别墅，158平方米，市价17000~22000元/m2，如今起拍价仅万元出头；滨江东天立俊园虽楼龄较老，不过价格够吸引，市价已在2.2万~2.7万元/m2，这个三房交吉标的竟是万三左右起拍。如果竞争抬价不激烈，两个标的堪称拍到就赚到。

标的一:增城新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤翠苑二十九街18号，建筑面积：158.51平方米，起拍价：1587200元，保证金：158000元，交吉，网上报价开始时间：8月27日16时30分，拍卖行：广州市增城拍卖行。

点评：该拍卖对象位于凤凰城凤翠苑内，凤凰城属于广园东大盘，邻近广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，有多条公交线路途经，出行较为便捷。小区的公共、商业配套完善。目前同类型物业的二手均价在17000~22000元/m2之间，该标的起拍价约10013元/m2。

据了解，拍卖标的是一栋3层别墅，建基面积62.05平方米，5房2厅间隔，带花园。外墙为彩色条形砖，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，登记时间为2011年，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，至2071年12月18日起，交吉拍卖。

标的二：海珠区滨江东路1008号2103房，建筑面积：119平方米，起拍价：1558081.28元，保证金：155808元，交吉，网上报价开始时间：8月25日15时30分，拍卖行：广东谊柏拍卖行。

点评：该拍卖对象位于天立俊园内，周边整体居住环境良好，步行到地铁3号线广州塔站只需15分钟，附近还有广州大桥底、大江苑总站等车站几十条公交线路途经，出行便捷程度较好。周边有著名中小学、医院、肉菜市场、华润万家等公共、商业设施，生活配套完善。目前同类型物业二手均价在22000~27000元/m2，而该标的起拍价约13093元/m2。

据了解，拍卖标的位于27层电梯楼第21层，三梯八户，3房2厅间隔，景观一般，带有普通装修，装修较旧。楼龄约16年，外墙为涂料，保养一般，外观较旧。持有房产证登记号，登记时间2010年，证过两年，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年1月23日起，交吉拍卖。

标的三：天河区桃园中路322号301房，建筑面积：98.2925平方米，起拍价：1383936元，保证金：138000元，不交吉，网上报价开始时间：8月27日14时30分，拍卖行：广东金坤拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于美林湖畔花园内，小区附近整体居住环境良好。周边有中小学、医院、肉菜市场、乐购超市、购物广场等、石溪东站、桃石路等车站，多条公交线路途经，步行10分钟即可到达地铁5号线三溪站，出行较为便捷。目前同类型物业二手均价在22000~26000元/m2，该标的起拍价约14079元/m2。

据了解，拍卖标的位于18层电梯楼第3层，二梯六户，3房2厅间隔，东南朝向望马路，景观较差，带有普通装修，装修较旧。楼龄约10年，外墙为马赛克，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，登记时间2007年，证过两年，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2004年10月9日起，不交吉拍卖。

(来源:广州日报)