北京：“外挂式电梯”解决老旧小区居民上下楼难题
新华社北京7月31日电（张超 季小波）71岁的北京市海淀区居民张国忠，终于盼到自家住的老楼要装电梯了。
北京市海淀区清河毛纺北小区4号楼试运行的“外挂”电梯。新华社记者张超摄
张国忠住在北京市区北部的清河毛纺北小区。这个小区建于1992年，建有8栋6层的楼房。一般来说，这样的低楼层旧楼很多都没有设计电梯。
“原来很多老人为了少下楼，会把事情攒到一起做，很不方便。”张国忠说。毛纺北小区的居民构成主要是原毛纺厂退休职工，60岁以上的居民有500余人，约占社区居民总数的20%。
如今，“外挂式电梯”的加装将解决居民上下楼难题。2017年，毛纺北小区被选为北京市海淀区新阶段老旧小区综合整治的试点，小区居民可以“菜单式”自选“外挂式电梯”“立体车库及新能源充电桩”“养老驿站”等社区优化项目。
北京市海淀区清河毛纺北小区在地图中查看居民张国忠讲述社区新变化。新华社记者张超摄
记者在毛纺北小区看到，虽然是近30年的老社区，但社区的面貌仍然整洁有序。社区内主干道刚铺上柏油沥青，8栋楼外表刷成了米黄色和棕色相间。在已经装好“外挂式电梯”并试运行的4号楼1单元，透明玻璃与钢结构组成的电梯厢“外挂”支撑框架树立在单元门入口处，与建筑整体和谐统一。
记者跟着一位带孩子的居民刘先生走进电梯厢，刘先生刷卡后，按了“5”，15秒后到达5层。刘先生说，要是走步行梯，自己爬到5楼得2分钟左右，老人和孩子要更慢。
北京市住建委房屋安全与设备管理处处长李自强介绍，北京新阶段的老旧小区综合整治包括房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理体系，分为基础类和自选类。
北京市海淀区清河毛纺北小区即将运营的立体停车楼。新华社记者张超摄
据介绍，基础类是必须改造内容，由财政出资；自选类则是根据业主意愿确定的改造内容，由政府补贴部分资金，居民有偿使用逐步收回设施和运营成本。“外挂式电梯”就是自选类的一种，很受老楼居民的欢迎。
电梯运营采用“政府补贴、企业安装、居民有偿使用”的模式，从二层到六层按楼层高低交纳相应数额的使用费，张国忠认为这一模式比较公平。
北京建工集团是清河毛纺北小区综合整治工程的承建方，项目经理林磊介绍，目前毛纺北小区8栋楼54个单元中，29个单元已经确定安装。2个单元已经施工完成并通过质量验收，正在试运行。
令张国忠苦恼的是，他住的3号楼尚未进入加装行列。根据北京市住建委相关规定，必须本单元住户全体同意，电梯才能建设。
“一楼的住户怕影响采光还没有签字同意，大家还在沟通。”张国忠说，现在小区引进了居民议事协商制度，议事委员、监督委员和居委会社区服务人员一起商议小区里的各项大事小事。
记者从北京市住建委获悉，近两年来，北京开工安装老旧小区“外挂式电梯” 588部，已完成346部，到2020年力争实现增设电梯1000部以上。
除了“外挂式电梯”，“立体车库及新能源充电桩”“养老驿站”项目也在同步施工建设。张国忠和他的邻居们期待这些现代化设施建成后，相应的物业管理也得跟上。“硬件软件都现代化才能改造好老旧小区。”张国忠说。（实习生赵晟萱参与采写）