客户群体转移、土地资源稀少、规划指标收紧三面夹击逼出东莞别墅“小”时代

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        别墅，作为居住产品系列中的奢侈品，曾经是所有购房者的终极置业梦想，

        不过，近年来随着房地产市场进入调整期，客户群不断细分，这个被视为居住系列最高形态的别墅市场开始有所转变。细观近五年来东莞别墅市场的供应，象征财富和地位的大面积独栋、双拼别墅产品日渐稀少  ，而建筑面积在250平方米以下的经济型别墅开始明显增加。

        “最主要原因是随着富豪客户群体需求的减少和受土地资源限制，开发商拿地后开始根据市场需求来打造产品，而不是一味根据自己的喜好。”瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅表示，特别是自2  0  0  8年受全球金融危机影响，东莞经济至今没有出现明显的复苏迹象，能买得起大别墅的客户群渐渐变少，加上禁墅令和土地资源日渐稀缺，出现这种变化也是意料之中。