撬动楼宇经济新模式新业态

本报报道，浙商创办的广东百司汇实业 投资 有限公司于日前举办了品牌战略发布会，首度向外界公开了公司的发展战略，即着重瞄准存量物业开发，致力于为初创型、成长型、规模型企业提供全商务链办公解决方案。

在百司汇战略发布会现场所发生的一个场景，颇具深意，向我们传递出别样的信号。这一场景便是，知名PE达仁资管与百司汇签订了战略合作协议，双方将在股权投资、创业辅导、资本运营等方面展开全面的合作。显然，百司汇这一精心安排，向外界展示了其经营东莞楼宇 经济 的方略。无论是股权投资，还是创业辅导，抑或是资本运营，无一不是创业型公司所缺失所心仪所渴求的，而这些也正是百司汇今后将给予入驻企业的。至少从当前来看，百司汇已经给东莞楼宇经济带来了新业态，能否以运营成功的示范效应，引领东莞楼宇经济更上层楼，我们可以继续观察。

在当下的东莞楼宇经济生态中，大多数楼宇经营商还行走于传统路径，即，发现租户，向租户提供保安、清洁等物业服务，收取租金，对于租赁物业的商业机构的运营大都不介入。而某些村镇物业纯粹是传统型的物业租赁，甚至连基本的物业服务也不插手，完全由租户自己解决。与这些传统的物业租赁所不同的是，百司汇在东莞展开物业租赁新业态，不仅仅是寻找租房收取租金，不仅仅是提供一般的物业服务，而且，在商业机构要求的情况下，它甚至提供资本融资、股权运营、创业辅导等服务。显而易见，全商务链办公解决方案，也许正是创业型公司最需要的，大大提升楼宇经济的品质，契和“万众创业，大众创新”的时代特质。

正如中国楼宇发展研究中心主任夏效鸿所指出的，相比北上深广等一线城市，东莞楼宇经济的商业形态起码要落后10—15年。而对楼宇经济的经营业态而言，这种落后并非体现在楼宇的供给量大小上，而主要体现在楼宇运营商所提供的服务的差距。因此，东莞发展楼宇经济，实现楼宇经济更好的成长，关键还在于引进楼宇经济运营的新模式，激活楼宇经济新业态的快速生长。在这个意义上，百司汇的“全商务链办公解决方案”也许会成为东莞楼宇经济引进新模式重塑新业态的一个范例，如果百司汇在东莞运营获得成功，那么，就足以成为一个值得效仿的样板，产生强烈的示范效应，推动东莞楼宇经济新业态的整体性生成。