投资方放弃计划 “广美附中”落户万江“黄”了

东莞时间网讯 广美附中还建吗？还是要从原来规划的水蛇涌地块搬到金泰地块？

记者昨日从市城乡规划局了解到，万江中部片区有两宗地块进行了调整，调整的核心内容就是把原来水蛇涌社区内规划建广美中学的一宗中学用地调整成了小学用地，而为了平衡片区中小学规模，又将金泰社区内一宗小学用地调整成了中学用地，但并没有明确这宗中学用地是否继续给广美附中使用。

记者从知情人士处了解到，由于合作事宜没谈妥， 投资 方已经放弃将广美附中引入万江的计划了。

“广美附中”地块曾流拍

调整成小学用地后容积率锐减

早在2013年，东莞就与广州美术学院签订战略合作协议，当时就已约定地校合作项目将落户于东莞市万江街道。这也是东莞市统筹水乡地区发展以来，首个落户水乡地区的地校合作项目。

广州美术学院是华南地区唯一一所高等美术学府，经过60年的发展，广美已经是国内八大美院之一，培养了一大批艺术人才。该地块所在位置同样属于岭南文化创意产业基地内，这是东莞市的重大建设项目，也同样是东莞市与广州美术学院的合作项目。

而落户东莞万江的广美附中原本计划是在万江水蛇涌社区内金龙北路右侧地块中，但就在今年7月，这宗地块挂牌出让时，却遭遇无人竞拍的“流拍”结局。

时隔两个月，万江就把这一地块进行了调整，从原来划定给广美附中的地块用地性质进行了调整——从原来的48班中学用地调整成为了48班小学。

这一地块的用地面积没有改变，但容积率却降低了，合计42695平方米大小的地块原本容积率高达3.5，建筑面积超过60000平方米；调整成小学用地后，这一地块的容积率锐减至1.0，建筑面积也就只有42695平方米了。

金泰南路小学变中学

但不再有“广美附中”

水蛇涌社区内这块中学用地改成小学用地了，那么万江中部片区就多了一所48班小学，少了一所48班中学。

为了平衡片区内中小学规模，万江又将金泰社区内金泰南路与内环东路合围的一宗小学用地调整成了中学用地，但这块地只有33938平方米，比原来那块地小了近万平方米，容积率也偏低，只有0.8，那么建筑面积就更少了，只有27150平方米。

这样一来，原本48个班规模的中学调整到金泰社区后，就缩减成一个只有36个班（18班初中，18班高中）规模的中学了。而且在新调整的规划图纸中，不再出现“广美附中”的字眼。

地块流拍、规划调整，种种迹象很难不让人猜测广美附中投建万江的计划是不是“黄”了？

记者昨日从消息人士口中获知，由于合作事宜没谈妥，投资方已经放弃将广美附中引入万江的打算了。