文冲回迁房将摇珠 一家老少"踩盘"研究"要大要小"

    文冲城中村四期回迁房即将摇珠 全体村民参观样板房

    备受关注的广州黄埔首个开工建设的城中村改造项目——文冲城中村改造，昨日又有新进展。安置房四期回迁房样板房正式开放，预计3个月后可摇珠分房。

    昨天现场，不少村民携一家大小“踩盘”。大多数回迁户都拥有两三套房，大家在满足自住需求外，首选出租。面对5种户型，村民议论纷纷到底“要大要小”，现场好不热闹。

    文/广州日报记者何瑞琪

    陆先生一家四口走进新落成的安置房四期回迁房，干净明亮，陈设整洁，陆老奶奶笑得合不拢嘴。他们现场开起了家庭会议，计划着未来每间房的用途——这里放一张床，那里可以放个书柜；小的户型容易出租，大的户型自住……为了户型问题，四个人在93平方米和103平方米的样板房里不停“穿梭”，讨论到底要哪种户型。

    据悉，安置房四期回迁房是较为优质的房源，位于地铁五号线文冲站上盖，总建筑面积约12.4万多平方米，将建成910套回迁安置房。目前1栋已可在2017年底交楼，33层一共放出165套房源，3个月后，文冲将有500户村民参与摇珠。参与摇珠的比例为3:1，可谓竞争激烈。

    多选择将房子出租

    据文冲链家地产的经纪人罗先生介绍，文冲村周边的楼盘均价已达1.6万元/平方米左右。以一套93平方米的回迁房为例，房子价值可达150万元左右。

    然而，限制于回迁房不得买卖的政策，大多数村民除了自住外，选择将房子出租。据物业管理中心工作人员介绍，这边的租金领跑周边商品房小区。目前文冲回迁房一期已无两房放租，三房也所剩无几。其中面积在80平方米左右的房子最好租，租金普遍在2800元/月，而无家私家电的三房达3500元/月。

    不过，对于“一夜变成百万富翁”的神话，陆先生不感兴趣。“我们暂时不考虑变卖房子给其他村民，这些钱都是空谈,我们家庭过两年还要生二胎，只希望祖祖辈辈以后都住上好房子！”

    200多户尚未谈判成功

    昨天的样板房开放日，也是文冲经联社和改造公司举行的一次动员活动。2010年，文冲作为广州市第一批城中村改造项目，选定石化路以西进行“试验田”改造。能否顺利，并保证村民真正实现安居乐业，东西两侧的居民都在观望。

    文冲街党工委书记黄建强表示，每次样板房展示都迎来很多村民围观，希望“拿出实在的东西”，增强居民对城中村改造的决心和信心。

    据透露，目前城中村内仍有约700栋、合计200多户村民尚未“交楼”签约。

    广州日报