男子买新房还未入住 房门被焊死并用轿车堵住

新文化讯 花了四五十万买的新房，高高兴兴装修准备结婚，却突然遭遇建筑方电焊封门，并将轿车横在单元门前……手里掐着购房合同和门钥匙，却有家不能回，这事儿，就发生在长春市民杨先生身上。

业主：他们闹纠纷 我有家难回

杨先生是长春市英伦小镇2期27栋2单元的业主，今年8月末，他刚从开发商手中拿到新房的钥匙，因为婚期定在10月，所以房子刚下来就急忙开始装修。“就在9月4号那天，突然来了一帮人，说是楼房的建筑商，他们说开发商欠他们钱，让我们别装修了……”杨先生说，当天下午这些人就把单元门用电焊焊死了，并将一辆轿车横在门口，楼前也立起了围挡。

“我这房子有正规的商品房买卖合同，他们凭什么封我房子啊？”面对杨先生的质疑，对方让他去找开发商，但开发商却说自己不欠钱。因为建筑商和开发商的纠纷，最终导致自己有家难回，“这事到哪也说不通啊！”杨先生很是无奈。

建筑商：工程没竣工 现在不能住

9月10日上午10点，新文化记者赶到杨先生所在的小区，此时27栋楼前已经围了数十人。“刚才建筑商和开发商打起来了，现在双方的负责人都被派出所民警带走了。”一名姓王的小区业主表示，就在半小时前，双方曾发生过剧烈的冲突。

据物业负责人介绍，冲突中有两名员工受伤，已经拨打了120。在27栋的2单元和3单元门前，两辆车依旧堵在门口，单元门已经被焊死，几名建筑商正和业主沟通着。

“门是我们焊死的，车也是我们停这儿的，刚才的冲突是因为开发商想要强行挪车破门。”一名姓邢的女士表示，自己是长春建工集团有限公司的经理，“这栋楼房就是我们建的，但施工没有完毕，堵门是因为工程还没有竣工，开发商违规让业主入住。在无法保证业主安全的情况下，我们只好采取这样的措施。”

开发商：房屋没问题 争议是尾款

小区开发商、吉林省恒利房地产开发有限公司副总经理耿先生表示，公司有责任为业主交付具备合同约定的住房，至于建筑商封门的根源在于双方工程结算上有分歧。“按照国家规定，建设单位也就是开发商组织设计、勘查、施工、监理多方进行验收，这个验收程序我们早已经启动了，验收报告也出来了，因为与施工单位的分歧，施工单位的章一直没盖。”耿先生表示，分歧是出现在建筑尾款上。

“施工单位有专业的监理公司，是由长春市建委工程质量监督站全程跟踪的，房屋主体结构在抹灰之前是要经过检测的，所以我们认为房屋是没问题的。”耿先生表示，无论有什么样的争议，应该先解决业主入住的问题，“封门让业主有家难回，直接损害了业主的权益，我们也在努力进行解决。”

律师：施工方无权阻止业主入住

针对此事，吉林吉翔律师事务所律师刘海波表示，开发公司交付房屋及业主收楼办理入住，是双方依据商品房买卖合同第八条约定的民事法律行为，施工单位无权以房屋未经验收为由阻止业主入住。施工单位实施的焊门等行为，已经严重影响了企业生产秩序和业主生活，根据《治安管理处罚法》第23条规定，可以处五日以上十日以下拘留，并处500元以下罚款。