新政首周广州楼市成交数量大增价格微跌

　　 “3·30”楼市新政落地满一周，恰逢清明小长假，楼市成交呈现量升价跌态势。据网易房产监控的阳光家缘网签数据显示，新政后首周广州全市新建商品房住宅共网签1751套，环比上升17%，成交均价则回落至14208元/平方米，环比跌4%。

　　从近几周的楼市成交趋势来看，此前广州楼市成交已呈上涨趋势，在新政的刺激下，广州楼市迎来利好。成交数据显示，新政后首周（3月30日至4月5日）广州全市新建商品房住宅共网签1751套，环比上上周（3月23日至3月29日）的1495套上升17%。其中，中心六区环比上涨26%至620套；外围五区环比上涨13%至1131套。在新政刺激下，多个在售楼盘的客源有所增加，但由于部分银行的新政未正式落地，多数买家仍在观望。

　　从区域来看，一度存量高企的黄埔区楼市，上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以364套的成交量跃居全市首位，网签价为12938元/平方米；南沙自贸区成交量同样火爆，以305套排名第二。有业内人士认为，楼市新政下更有利于中心区外围的楼盘成交，尤其是刚需及改善型的物业。

　　从成交均价来看，新政后首周成交均价则回落至14208元/平方米，环比下跌4%。新政出台后，广州楼市并未出现楼盘大幅涨价的情况，中原地产项目部总经理黄韬等业内专家分析表示，开发商除了库存压力外，还有不小的资金还贷压力，因此暂未出现大幅度涨价的现象。

　　在新政利好的作用下，向来平静的“清明楼市”成交量有所升高。数据也显示，4月4日、4月5日两天，广州一手房网签成交326套，日均成交163套一手房，而去年清明假期广州一手房日均签约量不到百套。（郑佳欣 李广军 李明秀）