大朗以“竞自持”方式出让两块地，分别位于松柏朗村、巷头社区

东莞时间网讯 （全媒体记者 潘少婷）大朗以“竞自持（面积+年限）”的竞拍方式，挂牌出让分别位于松柏朗村、巷头社区的两块商住混合用地。两地块因均毗邻松山湖等优越的地理位置，备受关注。松柏朗地块竞拍最高限制地价212219万元。

两地块地理位置均毗邻松山湖

编号为2017WG016号建设用地使用权，位于大朗镇松柏朗村，出让面积36874.33平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地+C2商业用地），容积率1.0＜Ｒ≤3.5。记者从大朗采访获悉，该地块位于松佛路，毗邻松山湖，且临近松湖烟雨景点。值得一提的是，规划中的轨道交通1号线在该地块附近，规划了一个出口。

此外，网挂2017WG017号建设用地使用权，位于东莞市大朗镇巷头社区，出让面积56981.06平方米，土地用途城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地+C2商业用地），容积率1.0＜Ｒ≤2.22。记者从位置图看到，巷头社区地块位于富民大道边上，毗邻大朗汽车站，与松山湖一路之隔。从区位上看，该地块处于大朗与松山湖、东坑交界。

公告提示，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

松柏朗地块最高限价212219万元

记者了解到，上述两地块的出让年限，城镇住宅用地70年、商服用地40年。其中，松柏朗村地块，最高限制地价为212219万元（即土地单价格57551元/平方米，楼面单价为16443元/平方米）；巷头社区地块，最高限制地价为208012万元（即土地单价格36505元/平方米，楼面单价为16444元/平方米）。

根据相关出让公告，该地块在竞价过程中，当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年）。

当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限（70年）的原则确定竞得人。

竞买人须提供5000㎡作为配套用房

记者从公告上看到，两地块均提出了配建要求。竞得人须在宗地内无偿提供5000平方米（误差范围2‰）建筑用房给大朗镇人民政府用于建设社区居民委员会、党员活动室（含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等）、社区警务区、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老年之家等公共配套。

其中，松柏朗地块的配套用房要面向松佛路，巷头社区地块配套用房要面向富民路。两地块的配套用房，要求临街一楼2000平方米、临街二楼和三楼合计3000平方米。

配套设施必须与本地块总体工程同步实施，质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。