广州日报：广州二次供水托管如何收费？

　　市自来水公司推出三种收费方案 通过微信公号请街坊提意见

　　你是否为二次供水设施“维护难”而烦恼？随着《广州市用户共用用水设施管理办法》出台，街坊可在自愿的基础上将共用用水设施移交给供水企业托管，由企业负责保养和维护，而业主需承担相关服务和维修费用。记者昨日独家从市自来水公司了解到，目前相关服务维护收费标准仍在核定当中，将由市物价局最终拍板并向社会公布。据介绍，现在初步考虑了几套收费方案，市自来水公司通过微信向社会征集意见。

　　文/记者刘幸

　　什么是二次供水？

　　二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式。二次供水是中高层建筑供水的唯一选择。

　　别的城市怎么收费？

　　重庆：新建居民住宅 每户3500元

　　重庆市新建居民住宅供水设施，由建设业主按每户3500元的标准向城市公共供水企业交纳建设费用。该收费标准包括小区内庭院管网、一户一表及二次供水设施的建设。

　　二次供水设施的日常维护管养和维修由供水企业负责，在设施使用超过正常年限后，如果设施因老化而需要更新，则由业主承担，业主申请物业专项维修资金支付。

　　长沙：新建住宅按47元/平方米向开发商收取

　　长沙市新建居民住宅供水设施建设价格为47元/平方米，由市水业集团统一向建设单位收取，建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供水设施建设费用。

　　江门：旧楼宇业主自愿移交

　　江门市市区生活饮用水二次供水设施移交费用指导价格为：新建住宅类住宅楼宇高度为30~59米、60~79米、80~99米的，移交费用分别为4500、5500、6500元/户；已建住宅类则分别是2250、2750、3250元/户。新建住宅类，由开发单位支付；已建住宅类，按照业主自愿移交原则，由业主支付。

　　近26%的楼宇无水泵 高峰时无水可用

　　2006年以来，市自来水公司对居民用户二次供水设施的清洗保洁工作进行了接管，共有1.3万套二次供水设施，按水箱(池)数共计3.4万个。其中超过90%的二次供水设施使用年限在12年以上，其中7%、约2400个二次供水设施在1980年以前投入使用，许多设施已过更新改造的年限，由于建筑年代较久、材料老化、材质标准较低、破坏严重等原因，二次供水管道锈蚀堵塞、水池渗漏、水泵停运、阀门失灵等现象普遍存在。

　　在对容易产生缺水、缺压投诉的楼宇进行调查时发现，近26%的楼宇仅靠楼面水箱供水，应加建水泵。而这些建筑主要是9层高的旧楼宇，无物管、无单位、无业主委员会管理。早期建筑的二次供水设施在加压方式、水箱设计、管道布设，材质选型方面均存在一定缺陷，造成用水高峰时居民无水可用。

　　共用用水设施可委托给供水企业维护管理

　　2014年5月17日，《广州市用户共用用水设施管理办法》出台，按照《办法》，业主或者物管应当负责用户共用用水设施的保养和维修。但记者了解，目前有部分小区物管并没有承担这些日常工作，此外一些旧式居民楼甚至没有物管。这种情况下，可以委托供水企业或者其他管理单位维护管理。由于用户共用用水设施的产权属全体业主所有，当设施维护管理不善导致设施漏水时，全体业主也应承担由此造成的总分表计量差额水量，并按户平均分摊。

　　如果将共用用水设施委托给供水企业托管，将如何收费呢？昨日，记者从市自来水公司获悉，企业将通过微信(广州自来水96968)向社会征集意见，街坊可以关注该公号发表意见。

　　方案一

　　每月付较少保养费，维修费另收

　　该方案业主每月向供水企业缴纳少量的保养费，供水企业负责定期检查，及时发现设施故障，提高设施使用效率。

　　但这个方案并非一劳永逸，供水企业虽然能提供专业的维护保养，但共用用水设施也有使用寿命长短，出现故障在所难免，保养过程中若设施出现故障，需要向物业服务企业(或业主)另行收取设施维修费用。

　　方案二

　　每月支付保养维修费，养修全包

　　该方案每月支付比方案1略高的费用，供水企业提供日常保养跟设施维修一条龙服务。

　　当然不少用户听了可能会不屑，“我家水泵房如果维护得好几年都不会坏一次，何必多交冤枉钱？”但大家有所不知的是，共用用水设施修缮可得花不少钱，修一次动辄近十万元，以一栋九层高一梯四户的房改房计算，平均每户得筹资2000~3000元，这样算下来其实差不多。

　　方案三

　　新建设施，保养维修费一次性支付

　　该方案是共用用水设施的保养和维修费打包由建设单位向供水企业一次性支付，这套方案比较适合用于新建共用用水设施移交。对于已入住的小区其实同样也可以沿用。不过一次性缴费确实非常考验居民的心理承受能力。