深圳一旧村边坡闹鼠患 百余住户难安心
大浪龙胜旧村存安全隐患，原居民盼旧改根治
李果 赵伟贤
修缮过的边坡好像丑陋的疤痕，不堪重负崩开的水泥护坡像是吃人的大嘴，修缮过的边坡好像丑陋的疤痕，不堪重负崩开的水泥护坡像是吃人的大嘴……位于龙华新区大浪街道的龙胜旧村就以这样的模样存在着。对于生于斯长于斯、今年已经78岁的彭伟云而言，旧房子旧巷道尽管承载了记忆，但如何让故土蝶变，摆脱如今遍布安全隐患的现状，让纷纷离开的老邻居再聚首一堂？这不只是彭老先生，更是大部分原住民翘首以盼的未来。
一根木棍支撑着
倾斜的墙体
根据彭老先生的指引，记者来到了位于大浪办事处东南部的龙胜旧村。在篮球场上，抱着孙子孙女出来晒太阳的老人比比皆是，而在不远处，破旧的老村却显得阴沉沉。“我们是住在旧村里面，但里面巷道窄，气味也不好，我们平常除了吃饭睡觉都不大回去。”正在带孙女玩耍的曾阿姨对记者说。
旧村就紧挨着篮球场，放眼望去都是平层的瓦房。“这些房子最早的有两百多年历史，现在基本都成了危房，根本住不了人！”彭老先生随手就在旁边的瓦房外墙上抠下来一块土，砖块里面竟然是稻梗的痕迹。
“那时候哪有什么水泥砂浆，更别说什么钢筋龙骨。屋顶横梁用的就是自己从羊台山上砍回来的树，泥巴和着稻梗打成砖砌墙，很多房子连窗户都没有，人住进去只要不漏雨就行。如今很多房子已经很破旧，不适合再住人了。”尽管早就随着儿子搬到外面去住，但78岁的彭老先生依然放不下位于龙胜旧村里的老宅子，几乎每周都得回来这里看看。彭老先生不但是土生土长的龙胜原住民，还曾在1968-1976年担任过龙胜村的村委书记。作为村民的带头人，看着龙华周边都已经快速发展起来，而老村仍如此破旧，老书记心里难受。
在彭老先生的带领下，记者走到了龙胜旧街2号509号，这栋房子只剩下个门脸，整个屋顶都倒塌了，靠着后面巷子的墙体都已经严重倾斜，只靠一根木棍作为拐杖支撑着。整个龙胜旧村里基本都是这样的老房子，原来的巷道由于缺乏规划，行人也都难以通过了。一些收废品的租户为了方便，更是把装汽油和化学品的空罐堆放到巷道上，纸品和泡沫塑料散落得满地都是，连行人的过道基本都没有了，还令整个旧村弥漫着难闻的垃圾发酵的异味。
“由于旧村建房缺乏好的规划，巷道只有1米左右，连斗车都难进去。”彭老先生说。记者所见，旧村的电线好比蜘蛛网般乱搭在半空中。据住户反映，这里还经常出现偷盗电线的行为，使得老村经常停电。
边坡渗水老鼠打洞
村民忧心
旧村的居住环境越来越差，而彭老先生更为担忧的是，老村一侧是高高的边坡，一旦发生安全事故，旧村里的数百上千居民都会受到威胁。
龙胜旧村东侧就是老人所担心的边坡所在，边坡约有4层楼高，记者看到上方已经建起密密麻麻的民房，而旧村的几栋旧房子就矗在边坡的脚上，显得特别扎眼。坡上住宅的排水直接流到边坡上，在边坡的一角有多处用水泥填补的痕迹，连起来好像一幅地图。
住在边坡下面的彭先生正带着3岁的女儿在散步，据他说出租房里住了十几个人。“应该会安全吧！我们这么多人住在上面。”他对记者说。
在边坡另外一侧还挂着由规土部门张贴的“地质灾害危险请勿靠近”和“斜坡危险请勿靠近”的警示牌，而就在这牌子旁就是居住着100多人的楼房，这楼房还挂着招租的小广告。自称这栋楼房管理人员的彭小姐告诉记者，这个边坡以前确实有危险，坡上的污水就直接通过边坡渗到下面来，使得边坡存在隐患。他们一旦发现这样的问题，都会马上上报股份公司，由股份公司再通知街道办联系维修。“修了几次，现在应该没有太大问题。但我们发现现在又开始闹鼠患了，原本的边坡都修好了，可是老鼠硬是从坡面上打出洞来，这样算不算危险呢？”彭小姐说。而在老村宝华路的一楼房后面，原本作为护坡用的水泥墙也都被撑出了裂缝，让居住在这里的租户很不安心。
“旧村存在这么多的安全隐患，作为业主我们也是忧心忡忡，真怕哪天会出事，那可是祸害子孙的大事。”彭老先生的担心也并非没有办法解决。据了解，2010年，龙胜旧村被列入全市89个城市更新项目，在2014年正式举行拆迁动工，更被列为2015年深圳市重大项目。
老村旧改遇阻力
老人盼老村换新貌
旧村未来将会变成怎样？就此，记者采访了龙胜旧村改造项目公司负责人宋经理。据他介绍，龙胜旧村改造早在2010年就提出，在2011年7月，龙胜旧村更新改造项目前期工作开始。在完成实地测量、入户调查、方案设计等环节后，2012年初，龙胜股份合作公司正式与他们达成合作协议，共同对龙胜旧村进行改造。
记者看到，根据规划，龙胜旧村片区拆迁用地面积为98430.8平方米，开发建设用地面积54569.5平方米，其中将会建设34734㎡的保障房、5万多平方米的商业配套。让原住民更为期待的是，旧改后的龙胜旧村不但有12班制的幼儿园，还将有27班九年一贯制学校，充分满足孩子读书的需求，更别说社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、文化活动室和社区体育活动场所，这都是旧村难以媲美的。
“我们将完善该片区商业、教育等社区配套服务，将龙胜旧村打造成集餐饮、购物、娱乐于一体的智能、低碳、环保城市宜居生活街区——花香街区。”宋经理对记者说。龙胜股份合作公司旧改项目负责人钟新平对旧改后的社区新貌也是充满了信心。
但让彭老先生始料不及的是，这样一个造福子孙的项目，如今推进起来却遇到了阻力。尽管已经有超过九成的业主签字同意旧改，但仍有个别业主不同意旧改的补偿方案，提出远远高于大多数业主的诉求，使得旧改项目推进遇到阻力。“有人说要一赔十，要得太多了！旧改是为了提升旧村环境，让我们居住得更好，而不是谋求一夜暴富的渠道。”从2010年开始提出旧改，如今6年过去了，彭老先生记得原来的老村民黄世英早早就签署了同意书，就盼着能尽早回到旧村居住，可是病魔却带走了只有60岁出头的她，终未能看到旧改成功的一天。
“我今年已经78岁了，很难说还有多长时间等待。如今只盼有生之年，能看到旧村换新貌，四代同堂，也希望区政府、街道多多出力，使得旧改尽快顺利地推进下去。”彭老先生说着，眼眶里也溢出了泪花，仿佛看到了搬回旧村新房的一刻，儿时玩伴再次搬了回来，一同回味曾经年少的岁月。
晶报记者 李果 实习生 赵伟贤/文、图