大浪湾项目易主 香格里拉酒店集团退还地块
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南方日报讯 （记者/罗文范）备受关注的香洲大浪湾南侧地块已易主。4日记者从市国土局了解到，香格里拉酒店集团已退回了10万余平方米地块，该局重新将土地拍卖，依然要求引进世界知名度假品牌酒店管理公司，建五星级酒店和游艇码头。
据了解，这两宗地块位于香洲大浪湾南侧，实际上是目前的银坑片区原疗养院所在地，背山面海，环境优美，地理位置优越，被称为是珠海主城区目前仅剩的几块风水宝地之一，一直以来是地产界人士“垂涎”的肥肉。2011年，国土局将这两块地块公布于众，被知名酒店品牌“香格里拉”以底价楼面地价560元/平方米纳入囊中，在业内引发不少的轰动。记者从国土部门了解到，目前这两宗地块已被香格里拉酒店集团退回，并重新进入土地招拍挂阶段。
为何香格里拉集团退回用地？珠海市土地储备中心相关负责人表示，这是出于企业自身的发展考虑，具体原因不祥。“我们并没有给他们退全款。”该负责人表示，在2011年与该公司签约时已约定了开工时间和竣工时间，由于该公司违约，因此要扣除一定的违约金。但目前现状土地并没有开发，只是砌了围墙把地块围起来了。
挂拍文件显示，该地块的建设目标并没有改变，即在充分尊重整体山海格局的基础上，建一所五星级酒店，并可设置少量独立式度假酒店客房，两宗地块还可以统一配套设置一处游艇码头。另外，公告还提到，两宗地块西南侧均为规划填海区，填海计划不影响项目建设，但两宗地块均需统一规划、统一建设，并统一考虑交通组织。
值得关注的是，竞买人需与市旅游行业主管部门认定的世界知名度假品牌酒店管理集团[具体为Banyan Tree（悦榕庄）、Aman（安缦）、Anantara（安纳塔）、Six Senses（第六感酒店）、Dusit（都喜）其中一家]签订由其进驻经营的合约，并不准擅自更换酒店品牌。此外，竞买人或其控股公司须同时具备开发经营境内外度假酒店的经验，可以联合竞买，但不接受个人竞买。
记者在采访中还了解到，此次挂牌的楼面地价为560元/平方米，与3年前的起拍价一样。对此，市土地储备中心相关负责人解释，560元/平方米只是起拍价，并不设上限，价高者得之。另外，该项目还要求在2年内竣工。
原标题：大浪湾项目易主 香格里拉酒店集团退还地块 10万多平方米用地依然要求引进世界知名度假品牌酒店