最擅长炒房的城市温州:解禁后火的是新盘

18.08.2014  15:25
温州,一个在外人看来最擅长炒房的城市,似乎已经被外界定义为“最该被限购”的城市,但却在今年7月29日宣布取消限购。”  吴雅分析说,尽管已经放开限购,但银行贷款没放开,这可能是温州楼市没有回暖的原因之一。

原标题: 最擅长炒房的城市温州:解禁后火的是新盘

  温州,一个在外人看来最擅长炒房的城市,似乎已经被外界定义为“最该被限购”的城市,但却在今年7月29日宣布取消限购。当地媒体认为,自限购政策出台以来,温州楼市受到波及,步入寒冬,而限购令的解禁,则可能让温州楼市回暖。

  “不限购了,我也没觉得我的房子好卖。”温州市民吴雅叹了一口气,无奈地告诉北京晨报记者,今年以来,她挂在中介的房子每平方米已经降了2000元,虽然取消限购令半个多月了,依旧无人问津。“我以为取消限购之后,我的房子应该很快就能出手了,但现在看来没啥用处。

  吴雅分析说,尽管已经放开限购,但银行贷款没放开,这可能是温州楼市没有回暖的原因之一。“以前能贷出100万,现在可能只能贷出几十万。”吴雅坦言,身边朋友已经有一些“弃房者”,“价格持续下降,他们当初又是在高点买的,还银行贷款已经不划算,就索性用房子换抵贷款了。

  不过,在温州市的年轻人看来,吴雅的二手房卖不出去其实并非全是银行的过错。“我身边有很多处于观望态度的朋友已经开始准备出手了,大多数都是要改善住房条件的。”三十岁左右的温州市民海波告诉北京晨报记者,朋友们准备购买的都是新房。据他介绍,温州人对房子的硬件配套和环境的要求很高,而且最近温州市的新房也层出不穷,不仅环境不错,还抓到了购房人喜欢购买学区房的心理。“二手房除非是很好的学区房,否则很少有人会去买。

  实际上,据温州当地媒体报道,7月份,温州市土地市场一改前两个月出让低迷态势,7月7日,温州7宗土地出让,其中成交6宗,出让密度之大近年来少有,个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。

  此外,相比市区房价的稳定,温州一些县城的房子价格却一落千丈,“我去年买的新房,现在每平方米已经降4000元了,再这样下去贷款可就真不划算了。”家住温州一个县城的任大爷叹气道,县城之前并没有限购,但市区取消限购也对县城房价造成了影响。(文中人名均为化名)

  晨报记者 姜樊