2月东莞住宅成交量出现下滑 同比降两成

　　广州日报讯  （全媒体记者蒋幸端）2018年2月是“春节月”，受到购房人群返乡、无心置业影响，2月东莞住宅成交量出现下滑，同比降两成，环比降近七成。值得注意的是，在东莞楼市调控政策不放松的影响下，2月东莞住宅成交均价为16793元/平方米，已经连续15个月保持平稳。

　　据优房超·瑞城搜统计数据显示，2月东莞住宅成交13.01万平方米，同比下滑21%，环比下滑69%；成交套数1142套，同比下滑21%，环比下滑70%；成交均价16793元/平方米，环比下滑0.02%，东莞住宅均价已经连续15个月保持平稳。据介绍，“春节月”是传统置业淡季，购房者返乡无心买房，开发商也无心推售楼盘，受到需求和供应缩水影响，成交量也出现大幅下滑。记者了解到，2月东莞楼市仅一个楼盘开盘，而供应面积约17.61万平方米，环比下滑50%，同比下滑24%。

　　另外，根据优房超·瑞城搜统计，截至目前，东莞住宅库存约519.24万平方米，环比微涨0.08%，按照过去12个月的平均月消化量计算，去库存需要10.85个月，去库存压力仍大。另外，记者发现，从2016年1月至2018年2月，东莞住宅库存消化周期呈现逐步向上趋势。