成交量下降 4月中上旬北京二手房继续降温

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  据伟业我爱我家)集团数据中心统计，4月中上旬（1~20日）北京全市二手住宅共网签16919套，较上月同期下降1.04%；成交均价为4.3万元/平米，与上月持平。

  二手房实际交易上，今年第10周以后（2月29日开始），通过我爱我家达成的二手房实际交易量一直呈现下滑态势，进入4月以来（第14周、第15周、第16周）的交易量一直维持在低位水平。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京新房市场虽然节后各周交易情况有所起伏，但随着开盘量的增加，整体仍然在逐渐升温。二手房由于去年330新政后，尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放，后续购房需求被严重透支，加上上海、深圳等地收紧楼市政策，购房人的心态也逐渐回归理性，恐慌性购买、提前入市等逐渐减少，二手房交易量率先回落，房价也逐步趋向平稳。

  胡景晖表示，随着北京二手房实际交易量连续六周出现回落，房价也开始出现企稳势头，买卖双方的心态也更加趋于理性，主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。

  预计，二季度北京二手房市场将持续降温，伴随交易量的继续回落，房价将逐步企稳，部分区域的部分户型的房价甚至还将出现回落。