1月二手住宅成交量环比大跌近三成

02.02.2015  06:42

  广州日报讯(记者 王荔珏)日前,中原地产发布的成交数据显示,继2014年年底二手住宅成交宗数“翘尾”后,在农历新年前这一传统淡季的节点,2015年首月二手住宅成交呈现出“量价齐跌”的趋势,成交宗数环比上月下跌近30%。1月全市二手住宅成交均价为22307元/m2,环比上月继续下降3.6%,这是自11月以来,成交均价连续3个月录得跌幅。

  数据显示,中心六区成交宗数约占全市95.7%。中心六区中除海珠区环比上涨12.8%外,其余五区均录得不同程度的跌幅。越秀区二手住宅成交宗数跌幅最为明显,跌幅约54.4%,紧随其后的是天河区,同样录得36.5%的降幅。

  在成交均价方面,继上月录得全市均价23135元/m2后,2015年1月份全市均价为22307元/m2,环比上月继续下跌,跌幅约3.6%。这也是自2014年11月以来成交均价连续3个月录得跌幅。中心六区成交均价除海珠、天河两区环比上涨6.6%及1.5%外,其余四区均录得跌幅。其中,番禺区跌幅最为明显,跌幅达到32.8%,成为中心六区的价格“洼地”,均价为13291元/m2。

  数据显示,2015年1月份,自住客占比攀升,从上月80.9%的占比回升至88.7%,显示出“刚需”买家仍是二手住宅的成交主力。同时,在该月以“再出售”和“出租”为购房目的的投资客人数环比上月下滑了3.3个百分点。同样,临近农历新年,学位房的热度也呈下降趋势,学位需要的二手住宅成交占比较上月下滑4.5个百分点。