3月份东莞房价挺不住 “9”字头降到“8”字头
东莞房价挺不住 “9”字头降到“8”字头
3月份房价比2月份降了173元/平方米
尽管房价呈现回落态势，仍有6个镇街超过1万元/平方米
东莞时间网讯 在上个月，除CPI回落外，东莞房价也从“9”字头降到“8”字头。
昨日，市统计局发布3月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示，3月全市新建商品住宅网上签约销售4631套，销售面积50.98万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8987元/平方米。相比2月份房价9160元/平方米，目前东莞房价呈现回落态势。不过，仍有6个镇街的房价超过1万元/平方米。
6个镇街房价仍超万元
尽管销售面积和成交套数均成倍上涨，但东莞房价却降了。与2月份全市均价相比，3月份东莞商品房均价略降173元/平方米，回落至“8”字头。
昨日，市统计局通报称，今年3月份全市新建商品住宅网上签约销售4631套，销售面积50.98万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8987元/平方米。
根据市房管局提供的资料显示，本月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积29%，均价在8000元-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积26%，均价在6000元-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积31%，均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积14%。
在全市镇街（含松山湖高新区）中，有10个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中松山湖、东城、长安、凤岗、黄江、虎门6个镇街的销售均价都超过10000元/平方米；销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有12个；有13个镇街的销售均价低于7000元/平方米。
3月份，从销售套数上来看，前五名是南城、凤岗、虎门、塘厦、东坑，其中南城卖了512套；而在销售面积方面，南城、虎门、凤岗、塘厦、东坑位列前五名。虽然全市房产成交出现上扬局面，但3月份洪梅、谢岗仍然无交易，其中洪梅是连续四个月处于“零”成交。
塘厦房价每平方米跌3500元
与2月份相比，东莞3月份房价超万元的镇街减少了3个，其中塘厦镇房价跌至9296元/平方米。而在2月份，塘厦镇房价还挤在全市前列，达12815元/平方米。没想到一进入3月份，就跌了3509元/平方米，成了东莞房价名符其实的“跌幅王”。
根据市统计局的数据，东莞房价最高的地方仍然是松山湖，3月份均价达到13281元/平方米，而最低的镇街是望牛墩镇，均价只有5157元/平方米。当然，新建商品房均价“5”字头的镇街不止望牛墩一个镇，桥头、横沥、石排、企石、茶山、东坑6个镇，3月份的均价也位于5500元～5920元/平方米之间。这样一来，东莞房价“5”字头的镇街达到了7个，比2月份增加了3个。
而2月份“5”字头的沙田镇，3月份房价跻身“6”字头队列，达6940元/平方米，逼近7000元大关。与2月份相比，3月份房价涨了1501元/平方米，是所有镇街中涨幅最高的。
昨日，东莞中原地产研究部认为，目前楼市政策明确，围绕快速出货，开发商呈现“暗涨”或“暗降”现象促销，这样一来，3月房价出现两极分化现象，也不足为奇。
