8月份我国新建商品住宅同比价格由降转升（图）

　　18日，国家统计局在官网发布了2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。当月70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄；新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。

　　结合此前公布的2015年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况，专家认为，虽然因前期库存等问题国内房地产开发投资增速仍在回落，但受到今年以来商品房销售持续向好影响，房地产市场的积极因素正在累积，将增强未来房企的投资信心。

　　 价格房价整体回暖城市分化仍明显

　　国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，最低为下降1.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为30.3%，最低为下降10.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比上月增加4个；持平的城市个数分别比上月减少1个和2个；下降的城市个数分别比上月减少3个和2个。

　　“部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。”刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。

　　与此同时，8月份房价同比上涨的城市个数也均较上月增加。新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别比上月减少6个和3个。

　　刘建伟称，据测算，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。但70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。

　　不过，尽管8月房价整体数据均表现抢眼，但分城市看分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。

1 2 下一页