国家统计局发布数据：北上广深3月房价同比还是跌

　　国家统计局18日发布最新数据显示

　　羊城晚报讯 记者马汉青报道：当前楼市走向广受关注，国家统计局18日发布最新数据显示，3月份我国房地产市场环比销量明显回升，价格趋稳。纳入监测的70个大中城市中，房价环比下降的城市数为50个，比上月大幅减少16个。

　　据发布，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比(环比)，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。与去年同月相比(同比)，70个大中城市价格仍然全部下降。同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

　　数据显示，北上广深四个一线城市房价环比有涨有跌，北京、深圳环比分别上涨0.3%、0.7%，上海持平，广州下跌1%。北上广深房价同比全部下跌，分别下跌4.7%、5.9%、6.5%和0.9%。

　　在二手住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。

　　据了解，3月份房价环比下降的城市数出现明显减少。新建商品住宅价格环比下降的城市为50个，比上月大幅减少16个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和7个。

　　“环比销售量回升明显。”18日早，国家统计局高级统计师刘建伟表示，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　此外，环比房价总体趋稳。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。对于同比房价继续下跌，刘建伟认为，这是受去年同期基数较高影响。“随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。”

　　70大中城市房价走出过冷区间

　　18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。业内人士认为，随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。

　　国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，比上月减少16个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。其中，深圳以0.7%的环比涨幅领涨，广东惠州则以0.9%的降幅领跌。一线城市方面，除深圳房价延续了四个月向上的走势外，北京房价转跌为升，上涨0.3%，上海房价与上月持平，广州降幅收窄至0.1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

　　专家认为，3月楼市成交上升是促使房价环比跌幅收窄的重要原因。

　　市场迹象表明，第二季度房价止跌回涨为大概率事件。上海易居研究员严跃进表示，在“3·30”新政的刺激下，市场预期已经发生改变。预计二季度市场成交量将继续上升，各大城市将积极吸收和消化一季度的利好政策，将有更多城市走出止跌通道。在这过程中，一线城市将扮演房价上涨的领头羊角色。