市住房和城乡建设局：名下有自建房再买房属二套房

　　梅城陈先生：本人拟在近期购买一套商品房，开发商要我提供首套房证明，请问首套房证明指的是什么？父母已有一套自建房，但房产证上有我的名字，请问现在购买商品房是否属于首套房？

　　市住房和城乡建设局：首套房证明就是您本人在户口所在地的房地产档案馆，经电脑系统查询后出具的无房证明，凭证明购房可享受契税、房贷优惠。如果您名下还有一套自建房，再买的房子就属于二套房，故不具备开首套房证明的条件，不能享受优惠政策。