未来的地产业：万科们做硬件 百度做软件？

　　阿里巴巴和恒大的合作止步于足球，让很多业内人士觉得这不过是条体育新闻。不过，真正的互联网巨头与地产大鳄的教科书式合作样本已经浮出了水面。6月5日，在北京朝阳798中国导演中心，百度宣布与万科“闪电签约”，就万科智能mall项目达成全面战略化合作，这也是目前互联网联姻地产最为深入的案例。

　　从地理位置来看，百度万科一南一北，万科放弃了同在深圳，近在咫尺的腾讯，而是选择远在北京的百度，舍近求远的万科是出于怎样的考虑？百度借万科涉足地产，如何借助技术盘活传统行业上万亿的资产？行业领袖级的对话和合作，又将给百度未来十年带来怎样的体量提升？

　　地产大鳄如何玩转大数据？

　　据了解，此次百度与万科的合作将从万科已有的商业地产项目入手，通过百度成熟的LBS技术及其背后的大数据支持，为万科的客户建立起定制服务和精准营销的平台，这非常符合万科“城市配套服务商”的定位，将解决万科在商业地产运营中的一系列问题。双方将以金隅万科广场为第一个项目，然后再根据试水效果扩展到万科其他商业项目和社区住宅。

　　基于深厚的大数据技术积累，百度未来可以为房地产企业提供一整套基于住宅和商业地产的互联网解决方案和平台。以万达商业地产项目为例，百度将成熟的室外和室内定位引入万达的商业地产，购物的消费者从正门或车库进入万达之后就可以连接到内部的wifi接入点，并取得精确的当前位置，消费者随时可查询商场各品牌的分布，商城的智能系统也可以根据消费者以往在该商城的行为数据自动推送相关信息。通过商城传感器收集的用户数据将汇入百度云平台，经过百度云计算、大规模存储及数据挖掘方面的技术分析师得出相应的报告，又可以反过来指导商场品牌专柜的布局和购物路线的规划，提升商场的运行效率。

　　此次百度与万科的合作是互联网行业对传统行业又一次大规模的切入。形象点来说，包括万科在内的地产企业都是一台台高配置的“计算机”，却运行着着相对低级的DOS，现在百度的加入则让这些“计算机”的操作系统从DOS升级到了Windows，能提供的服务和运行的程序无疑得到了巨大的扩展，未来也将可以给客户提供更丰富的增值业务。

　　百度将成数字城市的"操作系统"？

　　如果百度与万科此次合作成功，毫无疑问将会有更多地产企业成为百度的合作伙伴，成为运行着百度“操作系统”的“计算机”，搭建起自己的数字地产平台。一旦这些运营在百度云计算平台上，分属各个房地产企业的的数字地产平台通过某种协议达成互联互通，百度云计算平台就不仅只是运行在一台电脑上的操作系统，也是连接多台计算机的泛在网络。

　　这样一来，作为基础设施的提供商，百度可以将整个百度云计算平台上的地产信息数据完全融合，在虚拟的云平台上建立起既庞大又个性化的数字城市信息平台，每个曾经在商业地产和住宅区中走过的用户都完全拥有这座数字城市，对于每个个体用户，数字城市体系又可以提供完全个性化的服务和应用，而这一切都建筑在百度云计算平台这个“操作系统”上。这才是百度可以给整个地产行业带来的想象空间。

　　当然，与万科的合作只是百度利用大数据技术切入传统产业的第一步，作为互联网平台级的企业，百度的目标远远不止万科，更不会只局限于地产。如果传统产业的每一个细分领域都是一台“计算机”的话，那么百度不仅将成为每台“计算机”上的操作系统，还将成为一张具有更多节点的庞大数据网络，而根据互联网行业著名的梅特卡夫定律——“网络的价值等于网络节点数的平方”，这张数据网络的未来，恐怕将远超现在的产业规模。

　　万亿传统产业增值将由互联网撬动？

　　最近一年来，以BAT为代表的互联网公司的社会地位越来越重要，虽然还不及金融、地产、石油、电力等事关国计民生的行业，但从国家各项政策的推进来看，中国互联网企业已经给实体产业带来了一些新空气，特别是百度这样的互联网巨头，一方面对互联网技术有着深厚的积累，另一方面有着足够的体量撬动传统行业，在这个基础上，完全有可能诞生出超过千亿美元市值的企业。

　　投资人卞海峰此前曾撰文称，十年后，百度市值或超过5000亿美元。他认为，百度选择做连接一切的“基础”是一件正确的事情，百度不再是一个孤立搜索引擎，而是一个可以将任何研发成果开放出来的开放平台，特别是在连接传统企业和用户之后，百度有机会去撬动一个比互联网更大的、至少万亿级的传统行业市场。

　　从目前来看，百度已经开始撬动千亿级的地产市场，成为地产企业产业升级的“操作系统”，并逐步连接各个地产企业，成为整个地产行业的操作系统和基础网络，继而有可能扩展到更多的传统行业，包括物流、制造、化工等等“千亿俱乐部”，并最终基于百度云计算平台形成一张覆盖整个国民经济运行的信息网络，推动体量巨大的实体资源在各个产业之间高效流动并产生增值，这对于整个中国乃至亚洲的经济贡献也将产生举足轻重的影响。