松山湖：6-8月专项整治二手房市场乱象

根据中央“房住不炒”的精神，以及《市住房城乡建设局关于开展房产地产市场乱象专项整治行动的通知》的指引，6月18日，松山湖城市建设局发布《关于开展松山湖园区二手房地产市场乱象专项整治的通知》，启动二手房专项整治，业主违规抱团涨价将面临重罚。

业主违规抱团涨价将重罚

记者了解到，本次松山湖二手房市场领域乱象专项整治，重点打击房地产经纪机构违法违规行为、小区业主抱团哄抬房价行为，还有其他侵害人民群众合法利益，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

其中，房地产经纪机构违法违规行为包括以下几类：房地产中介机构及其分支机构未按规定到房地产行政主管部门备案，擅自开展房地产经纪业务；代理销售机构现场销售人员与预售方案申报人员不符，或未办理东莞市房地产经纪从业人员信息登记卡；代理销售商品房时违规收取佣金以外的其他费用；未在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准;串通投机炒房团伙，哄抬房价，谋取不正当利益；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；发布虚假房源和价格信息，捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策，误导购房人；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

此外，松山湖还将严厉打击业主违规抱团涨价等行为。小区业主联合“操盘”，集体提高挂牌价，或通过恶意诋毁、人身攻击等手段，逼使小区其他业主以明显高于周边同类型二手房的价格，限定其存量房出售底价，涉嫌哄抬房价、抱团涨价的行为，将受到重罚。

多部门联动重拳出击

今年6-8月期间，我市将以镇街(园区)房管部门全面搜集线索，巡查抽查和镇街交叉抽检等形式，全面开展房地产市场乱象专项整治行动。

要求各房地产经纪机构迅速开展自查自纠，加强内部管理，及时纠错改错，配合房管部门落实宣传，搜集提供违法线索，并定期如实报送二手商品房成交信息。

本次专项行动将与园区税务局、市场监督管理局松山湖分局、不动产登记中心等各相关部门联动，并与扫黑除恶和问题楼盘专项整治行动相结合，如有房地产经纪机构拒不配合，存在不报、漏报、瞒报、错报等行为的，松山湖城市建设局将依法核查。

对于存在违法违规行为的企业及个人，将依法采取责令限期改正、暂停网签、暂停手续办理、记入信用档案、典型案例公开曝光、移送相关职能部门等措施处理。市民如果掌握相关整治乱象线索，也可以及时向松山湖城市建设局房管所举报。

全媒体记者 张帅 张欣仪/文

全媒体编辑 符德明