梅城商业地产仍大有可为

　　2014年以来，商业地产不断涌现，客都汇、东汇城、万达广场等先后启动。梅城的商业格局正发生巨大改变。然而，对梅城大型商业地产扎堆涌现，有些商家认为发展前景堪忧，也有业内人士持不同观点。梅州富港投资有限公司营销总监易海分析，大型商业地产的出现是梅州城市不断发展的必然产物以及市场需求的呼唤，目前仍大有可为。

　　市场呼唤商业升级

　　2014年以前，梅州商业主要以街边商铺、超市以及杂货店等为主要格局，延伸发展。随着经济水平的提升及市民对现代购物方式的不断追求，传统商业模式、业态已经难以满足人们日益增长的消费需求。商业升级呼之欲出。

　　大型商业综合体的出现，不单为梅州市民提供一站式的购物便利需求。它也是促进城市商业发展和市容市貌改善的推动力，是梅州城市扩容提质的必然导向。

　　多管齐下共谋发展

　　大型商业综合体的不断涌现，必然会加剧未来商业竞争。那么，如何更好地生存发展，是商家和投资者最关注的问题。

　　“大交通”才能形成“大商业”。未来商业的发展，离不开大交通的支撑。梅州传统经商就有“大马路做大生意、小马路做小生意”的理念。因此，交通是否便利、停车是否方便是未来商业发展的关键。针对梅城部分商业区域交通网络并不理想的情况，政府有关部门需逐渐完善、升级。

　　“大梅州”才能承载“大商业”。很多商业地产项目的眼光仅局限于现有的市区人口，却忽略了梅州这个500多万人口所拥有的潜在消费市场。另外，随着世界客都旅游名片的影响力不断增强，更多的流动人口也将带来充沛的消费能力。

　　目前整个东汇城大商业外立面已下架，2015年30万㎡的东汇城也将开业，我对它的发展前景非常看好。

　　本栏编写：

　　郑康伟 刘雪峰