步梯楼加装电梯 清远首部“微梯”落户富康花园

占地面积小、安装便捷,可如积木一样快速装卸,安装总时间仅需几个小时

这种“微梯”可以像积木一样吊装,大大减少了电梯的安装时间。图为工作人员在安装“微梯”。清远日报记者陈荣汉摄

8月13日上午,在清新区的富康花园A座,一部被称为“微梯”的电梯正式开始安装。

之所以被称为“微梯”,是因为这部电梯仅为传统旧楼加装电梯占地面积的三分之一,占地面积小；同时,这部电梯的安装也特别便捷,可以利用钢结构灵活拆卸的特性进行搭积木式快速吊装,安装时管线迁移工作量小,安装总时间仅需几个小时。

给老旧的步梯楼加装电梯,无论是对于居民居住水平的提高,还是对于房子的升值,都是一个“妙招”。然而,记者走访了解到,虽然不少步梯小区的业主们有意向加装电梯,但实现安装的并不多,其中,业主意见难以统一是最大的“难点”。

现场

积木式吊装,20分钟装好一节

13日上午8时许,在清远市富康花园内,随着施工人员的一声“开始吊装”,几个框架体在吊车的协助下,分别从该小区两个梯位上的位置上按着施工程序往上吊装。20分钟左右,第一节便已经安装完毕。

“这栋楼共9层,所安装的电梯一共分5节,如果这5节电梯都在这里的话,不到两个小时便能安装好了。”快科电梯区域总监林万秋表示,由于这个小区的场地比较小,无法一次性将5节电梯全部运进来,“只能装好一节再运一节进来,除去等待的时间,安装总时间不用两个小时。加上运输和等待的时间,大概今天就能安装好。”

据悉,这款电梯安装之后,还需要3天左右的后续工期,再经过相关部门的检测后,便可以投入使用。“这种电梯的最大特点是安装时间短,能够最大限度地减少扰民,一改传统旧楼加装的工作形态,从而在技术层面上彻底解决了老旧住宅增设电梯难的社会问题。”林万秋说。

记者了解到,老旧建筑因历史设计等原因,常规传统电梯无法适应现场条件,造成既有住宅电梯难以实施解决,而“微梯”却为老旧建筑的安装难题提供了解决方案。其主体框架部分与电梯设置装置均在制造工厂合二为一,模块化整合加工成型,采用积木式安装进程,在加装电梯现场,只需要进行整机调试和试运行。

昨日上午,听到A座加装电梯的消息传开后,富康花园的不少街坊也纷纷前来“围观”。一名业主告诉记者,住在步梯楼里,老人家上下楼不便,大件物品搬运也困难,以前业主也曾找过其他加装电梯公司。“但老式电梯施工时间很长,要搞天井,会影响到我们日常生活,所以一直没下决心装。”该业主表示,业主们听说这种新型的积木式微梯安装时间很短,占地也小,就想等着看看实际效果后,再商议是否安装。

走访

业主意见难统一成为电梯加装“难点”

上下楼梯,是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,看似事小,却与居民的幸福感和获得感密切相关。许多居民急迫地希望加装电梯,部分城市也出台相关政策,对老旧小区加装电梯予以资金扶持。

然而,虽然有很大一部分市民的呼声很高,但是,目前各城市老旧小区装电梯的成功例子并不多见。这项便民利民的好事为什么难以实施,很大一部分原因是业主尤其是低楼层业主不同意,导致加装电梯成为现实难题。

清远市三力电梯工程有限公司工作人员谭先生表示,旧楼加装电梯首先得征得广大业主的同意,然后找设计院出图纸,并找施工队出方案,随后将图纸交由规划部门,经过规划、消防等部门审批。“整个过程,其实最难的是征集业主的同意,毕竟要涉及到业主出钱,而且每户的楼层、使用频率都不同。”

“我们是今年1月份开始筹划加装电梯的,好在各个业主都非常积极。”富康花园A座的楼长黄先生表示,电梯安装的费用约为45万元,由业主安装楼层的高低来分摊。“我也听说过很多步梯小区想加装电梯,但真正做成的没多少,业主的意见太难统一了。”

一位不愿透露姓名的社区工作人员告诉记者,在加装电梯的事情上,很多居民反对的理由五花八门,包括遮挡采光通风、占用小区绿地、不愿改变房屋结构、手续繁琐等。“有些反对的居民也并非素质不高,有的就是赌一口气,觉得房子改了住得不舒服；而有些反对者则是旁边楼栋居民,认为电梯占用公共绿地和通道,影响采光。”