旧楼加装电梯分摊还是补偿 韩志鹏质疑“偷换概念”

　　市不动产研究会就《既有住宅加装电梯出资分摊方案研究报告》举行说明会,韩志鹏“闯”会场质疑该报告“偷换概念”

　　旧楼加装电梯出资参考方案在广州市政协委员韩志鹏的“催促”下终于有了眉目。昨日,广州市不动产研究会召集媒体举行情况说明会,解释《既有住宅加装电梯出 资分摊方案研究报告》出炉过程。没想到会议进行一半,韩志鹏突然“不请自来”,现场气氛一度尴尬,但双方讨论交流之后“和气散场”。

　　■新快报记者　董芳

　　韩志鹏不请自来　主办方连忙“欢迎”

　　今年6月2日,韩志鹏在微博上向广州市法制办喊话:“你们向我承诺的2015年5月提交旧楼加装电梯分摊补偿参考标准在哪?”直指市法制办“失信于民”。 市法制办则连夜回应,广州市不动产研究会已于5月22日完成了《既有住宅加装电梯出资分摊方案研究报告》(以下简称《报告》)(详见《新快报》2015年 6月3日A12版报道)。从6月3日开始,市不动产研究会在其公众微信号“广州市不动产研究会”上分4天将这份《报告》连载完成。

　　昨日,市不动产研究会召集媒体举行情况说明会,详细解释了《报告》的出炉过程。在会议进行了40分钟之后,韩志鹏突然走进会场,并说:“今天我不请自来了!”

　　原来,此次会议并未邀请旧楼加装电梯的提案人韩志鹏,当他获悉此事后才匆匆赶来。市不动产研究会副会长江浩赶忙表示“欢迎韩委员”。韩志鹏则笑了几声。

　　市民有意见建议　可以发邮件讨论

　　韩志鹏表示,《报告》有“偷换概念”之嫌,全篇讨论如何出资分摊,而回避了“补偿”的难题。“分摊和补偿是两个完全不同的概念,分摊是指根据不同的楼层、 产权面积的大小,业主按不同的比例共同出资加建电梯。补偿是指因为加装电梯而受益的业主,要对那些既享受不到加装电梯好处,通风、采光又受到影响的低层住 户进行合理的补偿。”韩志鹏认为,补偿是一种利益分配、利益共享的机制。只有实现利益平衡,才有可能有效解决高低层之间的矛盾,解决旧楼加装电梯这个老大 难问题。

　　而江浩则表示,在《报告》编写之初,研究会内部也曾就分摊和补偿孰重孰轻的问题进行激烈讨论,最终达成一致。“推动旧楼顺利加装电梯的关键,还是出资分摊 问题,毕竟靠装电梯来博补偿金的只是个案”。他说,从广州市房地产交易中心调取的数据显示,大部分居民申请加装电梯是为了便于自用,而非获利。“越是提补 偿,越让底层住户感觉自己在加装电梯事项中利益受损,他们越有可能持反对态度”。

　　“可是我就见过因为补偿没谈妥导致吵架甚至打架的事情!”韩志鹏反驳。他建议,《报告》继续补充完善市民意见,并且充实关于补偿的问题,修改后尽快发布。

　　江浩对韩志鹏提出建议表示感谢,他表示,如广大市民有关于旧楼加装电梯的意见或建议,可发邮件至研究会邮箱[email protected],将根据公众意见对《报告》进行修改完善。