居民楼外墙脱落砸中轿车 律师：停车场和业主都应承担赔偿责任
一块红色砖石正中叶先生汽车天窗。受访者供图。
广州海珠区滨江中路的叶先生日前遇上一件倒霉事,他的爱车被停车场旁边居民楼外墙脱落的砖块砸坏车顶,维修费用高达9000多元。而在叶先生的索赔过程中,停车场方面表示主要责任应由长期不维护外墙导致砖石脱落的居民楼业主承担,但业主们则认为,该停车场属违规经营,因此责任应由停车场来负。对此,律师认为,停车场具有保管义务,而居民楼的砖石造成他人财产损失,因此两方都应承担相应责任。
“天”降砖石砸碎汽车天窗
据叶先生介绍,他平日习惯将车停在离家不远的一露天停车场内。5月27日下午2点多,叶先生去停车场取车时,发现车顶天窗严重变形碎裂,车顶还留下了一块淡红色的比成人手掌稍大的砖头。一问之下,才知道这块红砖是“从天而降”,从停车场旁边的居民楼外墙脱落的。“应该是上面一户人家的窗沿砖。”叶先生对记者说,掉砖的居民楼有20多年楼龄,所幸砖块没有砸中人。
叶先生第一时间将车辆开到了4S店维修,并致电保险公司。维修费用报价高达9000多元,而保险方面只能报销70%的费用,因此叶先生便打算找相关责任方来承担余下的费用。
据了解,停车场相关负责人表示,只愿意出1200元赔偿,“事情主要是由于居民楼的砖石长期没有维护导致脱落,主要责任应该由居民楼的业主承担”。然而,涉事居民楼的部分业主却认为不关他们事,“这个停车场没有相关资质,是违规经营的,如果这位置不搞停车,也就不会有车辆被砸了”。
连日交涉未果,叶先生已准备走法律途径维护自己的权益。
停车场和居民楼业主都有责任
对于此事,律师陈志华认为,停车场和居民楼业主都应该承担相应的赔偿责任。如果停车场收取了保管费用,但车辆没有保管好,那停车场应按照保管合同承担违约责任,车主可通过手中的收费票据来追究停车场的责任。
此外,楼房建筑物抛、坠落物品造成他人财产损失,如果说能够确定责任方,那就由那个人赔偿,如果不能确定具体责任人,那就有可能是由这栋建筑物的使用人共同赔偿。而停车场是否违规经营,与砖头掉落没有必然联系,居民楼业主不能够以此推脱责任。
（记者彭程）
