五一小长假首日广州楼市再现火爆场景 多盘千人购房

近三年来推盘数量最多的一个黄金周，多盘千人购房，2小时吸金12亿

金羊网讯 记者赵燕华报道：五一小长假首日，在你睡懒觉、度假的时候，广州 大楼盘同时开盘，抢房火爆场景再现。无论是东部、南部、市区，多个楼盘均成交火热！在昨晚抢闸和今天率先入市的项目中，多个楼盘人气爆棚，漏夜开盘的吸金2亿元，今天又现单盘2000多人购房，2小时热销12亿元，还有全新盘号称成交超500套。

据中地行不完全统计,4月底5月初,约有53个楼盘开盘或全新亮相，涉及货量逾1.2万套。其中，开盘及加推的项目约44个，全新亮相的项目约9个。这是近两三年以来、有推货楼盘数量最多的一个黄金周。

纵观“五一”期间的供应,不难发现,有动作的项目主要集中在几个热门板块:天河奥体板块(华美牛奶厂一带)、荔湾广钢新城、海珠旧纸厂片区、白云同和板块、南沙、萝岗长岭居板块等。

广钢新城是市区最庞大的供应集聚地,“五一”期间,广钢新城就有三个盘入市。昨晚（4月30日），珠江金茂府率先举行了颇为盛大的销售中心开放仪式；今日，葛洲坝保利曼城开放英伦风销售中心和板房，并一次性推出千套82-111平方米三房产品，截至中午，成交逾百套吸金超2亿元。中海花湾壹号商业组团中海花湾国际复式公寓板房今日亮相，同期加推阔景50平方米百变三房。此外，新世界凯粤湾推出楼王【中央御景】，据悉，五一期间有“六重豪礼”，最高优惠高达50万元，吸引超过500人到场。

而在广州东部增城，碧桂园凤凰城【星悦】二期昨日正式开盘，一口气连推7栋楼共850套单位，户型涵盖适合刚需、改善的75-265平米二至六房。吸引2000多人前来买房，场面“墟撼”。来自黄埔的王女士告诉记者，这里不限购，1万5还是可以接受的价格。开发商公布称，截止到中午，开盘两小时销售12亿元，平均每6秒成交1套。据记者了解，此次所推售的洋房均价约14500元/平方米，比去年12月推售时13200元/平方米已涨了千元。此外，萝岗长岭居板块的全新盘实地常春藤，今天以12000-14000元/平的价格推出700多套新货，现场超过千人，同样座无虚席。开发商称，截止到中午时，成交超过500套，去化不低于七成。

南部的番禺、南沙同样也有多个楼盘入市。其中，位于番禺核心城区板块市桥易发商业圈内的正太广场营销部场面火爆。该盘新推84-106㎡方正实用两三房，均价1.8万-2万。记者在现场随机采访了购房者，发现除了本地人，不少还是来自天河、海珠的市民，有的表示在这边上班有购房需求，有的则表示被这里地理位置、周边配套和项目的商业氛围所吸引，特意过来看房看看是否适合投资出租。而番禺区府旁的金融街•融穗澜湾前晚漏夜抢跑，推出最后一栋江景楼王单位，据称，昨晚开盘1小时内便去化7成，最终当晚热销2亿元。

南沙的叠翠峰同样也报称吸金2亿元，昨天开盘推出的是二期的两栋楼，成交近200套，刷新项目开盘销售记录。

业内人士分析，目前,广州依然执行限购、限贷政策,并且无缘“下调首付比例”、“下调契税”等新的利好,政策环境可谓“稳定”。但这也避免了如深圳、上海般“房价急涨—政策收紧—成交量急剧下滑”的大起大落。而且信贷宽松,利率打折幅度大,最低达到8.5折,直接催促了买家入市。即便广州没能按照《广东省供给侧结构性改革总体方案》所称去调整限购范围,但广州近期的楼市交投颇为活跃,量价走势颇为理想。如果政策无显著变化,预计“五一”乃至整个五月,广州楼市都保持这种热度,稳中有升。