楼市政策把控最严 为广州“温吞哥”点赞

　　一枝独秀的深圳楼市如今也安静下来了。原先不惜打官司也要反价的业主，反过来开始主动下调价格放盘。原先“海鲜价”一天一价的楼盘，现在也开始降价搞促销了。据深圳媒体报道，步入7月后，深圳楼市量价齐跌，开始降温，二手市场“笋盘”频现，业主纷纷下调二手房报价。

　　作为深圳的老大哥，广州这个“温吞哥”笑着说了一句话——出来混，迟早要还的。

　　暴涨从来不是楼市之幸，因为大涨必有大跌，不是不报，时辰未到而已。

　　向以理性著称、市场化程度最高的广州楼市，便是深知暴涨暴跌的代价。在四大一线城市的阵列中，广州至今仍然是政策把控得最严的一个，当然了，其楼市的表现是最为淡定的。

　　据CRIC研究中心统计，今年上半年北、上、广、深一手住宅成交量均表现上涨行情，但是在价格上，广州楼价仍然呈现负增长。对此，业内人士认为，虽然出现负增长也和去年广州高价盘限价限签放松导致基数较高有关，但更重要的原因是广州楼市一直有着更温和的背景色，广州发展商也一直有着更理性的操盘态度，而广州政府部门也一直坚持更严格的政策底线。因此，广州常常更耐得住寂寞，也更经得住诱惑。

　　也有业内人士更指出，在市场回暖时，广州是四大城市中最为温和的一个，但是在市场下行时，通常也是较为坚挺的一个，说明广州的楼价基本无泡沫空间。

（编辑 唐巧燕）