专家把脉广州东部楼市未来:2018年或是楼市分水岭

02.12.2014  11:11

羊城晚报讯  记者赵燕华、实习生张雪报道:央行在时隔两年多后首次打开“降息”大门,随着信贷的放松,楼市逐步回暖。而落户于新塘的广州东部交通枢纽中心也有了新进展。在政策规划双管齐下的大背景下,广州东部该如何发展?在近日由景新地产主办的“政策规划双管齐下,聚焦广州东楼市发展机遇”高峰论坛上,有专家提出,2018年将是广州楼市的分水岭,在2018年之前,购房者投资应选择发展潜力最大的东部。

据了解,未来新塘站除了规划有广汕铁路、穗莞深城际、地铁13号线与16号线外,地面还将建成260米高的增城第一高楼。新塘楼市正步入“双地铁+轻轨”的时代。

高峰论坛上,合富辉煌中国首席市场分析师黎文江指出,东部交通枢纽落成后,将带来物流、人流的增加,未来增城楼市有很大的升值空间,其中新塘将是受益最大的板块。他提到2018年将是广州楼市的分水岭,在2018年之前,购房者投资应该选择发展潜力最大的东部。

而对于近期央行降息带来的影响,黎文江则认为,降息可能会引发房价的上涨,而目前正是最好的买房时机。

知名房地产专家、省房协理事赵卓文认为,2014年的新塘楼市面临着较大的发展前夜。未来交通枢纽建成后,将拉动新塘地价、房价的上涨。他指出,除了产业基础,“高性价比”也是新塘房地产发展最大的优势,随着交通的改善,将吸引更多的外地购房者前来置业。此外,他也透露近两年内新塘将引入更多的资源,好的学校、好的医院及公共的设施将为该板块带来更多自住型的买家。

房协专家委委员黄穗诚认为,地铁开通后,将改变增城作为广州楼市价格洼地的现状。目前交通最集中的新塘板块已成为广州辐射东莞、深圳乃至外省的很重要的区域,是外地人进入广州的桥头堡。