楼市5月销量同比降4成 价格涨0.3%
5月东莞楼市均价9149元/平方米，业内人士预测，这个月底价格可能会有松动
东莞时间网讯 昨日，东莞市统计局发布了2014年5月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明，5月份，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9149元/平方米，环比上升0.3%。全市新建商品住宅网上签约销售3700套；销售面积40.7万平方米，环比上升6.5%；同比2013年5月，销售6210套，销售面积66.60万平方米的数据，今年五月销量下滑近四成。
5月东莞楼市同比成交量下滑近四成
对于上半年的拐点月份而言，5月楼市给人的期待值最高，东莞楼市在这个月份和国家的大趋势相同，呈现出的数据同比去年同期下滑近四成。
对于楼市下滑原因，业内瑞峰置业市场研究部分析认为造成原因包括，一、信贷环境持续紧缩，房贷利率普遍上升，影响购房者的入市热情；二、开发商推货节奏放缓，供应量同比大幅下滑近7成，导致客户选择面变窄，对成交量上涨造成直接的影响；三、多数项目成交不理想；四、由于库存偏紧，房价依然坚挺，“特价促销”的多为项目余货或者大户型产品，没有达到购房者期望的优惠难以撼动购房者批量入市。
环比平稳上涨，6000-8000元是主流
虽然同比惨淡，但是环比数据，仍然在缓慢上升。统计局数据显示，销售面积环比上升6.5%；销售均价环比上升0.3%。这个5月新建商品住宅网上签约销售面积及销售均价比上月有所上升。
市房管局提供的资料可以看到5月购买者选择的价格区间特点，销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积27%，比上月上升1个百分点；销售均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积28%，比上月下降2个百分点；均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积39%，比上月上升1个百分点；均价在5000-6000元/平方米区间的销售面积占总销售面积4%，与上月持平；均价在5000元/平方米以下的销售面积占总销售面积2%，比上月上升1个百分点。
16个镇街的销售均价环比下降
数据显示，在全市33镇街（含松山湖高新区）中，除洪梅和谢岗无交易外，有9个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中松山湖、东城、南城、黄江、长安、塘厦的销售均价都超过10000元/平方米；有11个镇街的销售均价低于7000元/平方米；有16个镇街的销售均价环比下降。有15个镇街的销售均价环比上升，其中黄江有一高价位楼盘热销，本月是黄江今年以来销售均价最高的一个月，涨幅超过3000元/平方米。
业内预测
价格下降趋势越来越明显
合富辉煌东莞公司发展研究部总监李兴旺分析，5月份的楼市数据显示，环比成交量和价格都在缓慢回升。现在6月份已经过半，从6月市场情况来看成交量下降近60%，均价近9500元/平方米，价格带有侥幸心理。
但是，成交量持续恶化，价格也很难坚挺。预计这个月底价格可能会有松动，销量上不去，价格下降的趋势越来越明显。
