楼市环境改善客户上门量增加 梅城楼市迎来“暖冬”

　　年关将近，记者从客天下、江南御景、壹江南、奥园半岛一号、万佳时代广场等项目了解到，各大商家以活动为平台，以优惠促销为手段，以走量为目标，在梅城房地产市场上上演着一场看不见硝烟的年底冲量大战。据大部分商家和业内人士分析，随着楼市宏观环境的改善，客户上门量的增加，以及12月份的销量同比上月有着较为明显的增长趋势来看，梅城楼市或可迎来暖冬。

　　楼市环境改善 客户上门量增加

　　在央行几次出手后，利好政策叠加，对恢复房地产市场预期有着明显的效果。记者从江南御景等一些楼盘了解到，近两月客户上门量明显有增加。

　　据客天下的策划经理谭先生介绍，从11月以来，每天来客天下鹭湖中央项目看房的客户逐日增加，12月份更是每天都能接待几十批次的客户。消费者热情度的提升与楼市宏观环境的改善有着莫大的关系。

　　“随着年关将近，很多有购房需求却在观望的消费者，在此时也忍不住要出手了。而且随着楼市市场预期的回升，相信会让更多的消费者做出理性的选择。”奥园半岛一号的麦经理告诉记者。

　　壹江南、江南御景等项目的工作人员也表示，自从降息政策施行以来，售楼中心也变得热闹起来。

　　12月份各楼盘销量都有所增长

　　记者从一些楼盘了解到，与11月份相比，12月份各楼盘的销量都有所增长，个别项目能达到10%以上的增幅。

　　据了解12月份，壹江南销售额达1800多万元，比上月略有增长；客天下单鹭湖中央项目的销售量就有40多套，不包括威尼斯项目的销量，就已经与11月的销量持平；而万家时代国际广场则售出30余套，奥园半岛一号销售额达8000万元，皆比同期增长10%左右。

　　据业内人士分析，12月份各楼盘能取得如此销售佳绩也是有原因的。一是受利好政策的影响，消费者恢复对楼市的信心，且经过较长一段时间的观察，房价变动不大后，一些有需求的消费者开始出手了。二是年底到了，消费者手中资金较为宽裕，无论是刚需还是改善型需求，抑或是投资类消费人群，置业成为其较好的选择。照此趋势，梅城楼市年末将会火上一把。

　　商家活动频频全力促销

　　年关与春节往往是房产商最为重视的几个销售节点。大部分商家为了完成全年销售目标而采取各种手段来冲量：或低价开盘，或推特价房，搞暖场活动，或举办各类晚会、演唱会，或是加大购房优惠力度，调低均价等。妙招齐出，只为开足马力捞取马年最后一桶金。

　　客家新世界在元旦佳节以3680元/㎡起的开盘价，为年末的冲量大战添上重重的一笔；桃源小镇则在原先均价的基础上下调500元，以便在接下来的冲量大战中更具优势；客天下则推出100套均价5000元/㎡起的精选房源，显然，为冲量其拿出了相当大的诚意；壹江南则是以赞助大型音乐会的方式来加大品牌宣传；而富力、江南御景、奥园半岛一号以及正兴地产则除了推特价房外，其它的暖场活动也持续不断。

　　年末梅城楼市的冲量大战已经打响，谁能挣得盆满钵满，让我们拭目以待。当然，抓住机会适时出手，没准你也会成为一个赢家。